Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
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Exclusivité
Maison ancienne Carbonne Carbonne 165 m²
215 000 €
215 000 €
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Les points forts :
  • Ultra calme
  • Beaux volumes des pièces
  • Très bon état du bâti et de la toiture.
  • A64 à 5 min sans aucune nuisance
  • Gare à 7 min
Située au calme au coeur du village de Salles sur Garonne, à deux pas des écoles, 3 min de l'A64 et à 5 min de Carbonne (gare, tous commerces et services), cette maison de caractère de 1830 aux beaux volumes offre une surface habitable totale de 165 m2.
Le bâti et le toit sont en très bon état, les menuiseries double vitrage récentes et l'assainissement au tout à l'égout.
Au RDC, l'entrée dessert un salon agrémenté d'un poêle à bois diffusant sa chaleur à l'étage, une cuisine/salle à manger, une chambre de 11m2, un grand cellier, et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir la chambre sur le salon (simple cloison).
L'étage se compose de 4 chambres de 13 à 16 m2, d'un salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé. Accès aux combles par un escalier depuis ce niveau.
Prévoir une mise à son goût mais pas de gros travaux.
A l'extérieur, un terrain constructible (non attenant mais face à la maison) est pourvu d'un garage mais pourra être aménagé selon vos envies.
Plus d'informations sur notre site France Propriétés.
VM498GERVASY
Mandat N° 2067. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM498
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeAncienne
Surface165.00
Superficie du terrain140 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée: Dessert l'ensemble des pièces en RDC et l'escalier., 6 m²
• Salon: Lumineux, équipé d'une poêle à bois qui diffuse la chaleur à l'étage., 22 m²
• Cuisine/salle à manger: Vaste espace, cuisine semi aménagée, espace bar dans la pièce., 23 m²
• Arrière cuisine/buanderie: bon volume de stockage. Arrivées et évacs pour les machines à laver. Température et humidité constantes dans la pièce., 15 m²
• Chambre 1: Contigue au salon. Peut être ouvert sur le salon pour agrandir l'espace global (simple cloison)., 11 m²
• WC: Séparé, lave mains., 4 m²
• Dégagement: Dessert les pièces de l'étage et donne accès aux combles via un escalier., 12 m²
• Chambre 2: Grand dressing. Plancher massif au sol., 16 m²
• Chambre 3: Plancher massif au sol., 13 m²
• Chambre 4: Plancher massif au sol., 14 m²
• Chambre 5: Plancher massif au sol., 16 m²
• SDB: Baignoire, double vasque, bidet., 11 m²
• WC: Séparé, lave mains., 2,5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1830   Ancien
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureBon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière530 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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