Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
Biens similaires :
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Maison ancienne Carbonne Carbonne 135 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
  • Calme absolu, aucun vis-à-vis
  • Centre de Carbonne, services et commerces à seulement 3 minutes.
  • Maison économique (500 EUR de chauffage à l'année)
  • Ramassages scolaires à deux pas
Face au Pyrénées, au calme absolu, sans vis-à-vis, et à seulement 3 min du centre de Carbonne, cette ancienne bâtisse récemment rénovée offre 135 m2 habitables.
En RDC, elle propose un grand espace de vie lumineux de 46 m2 agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une SDB avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé.
Possibilité de faire une chambre en RDC très facilement.
L'étage se compose de 4 belles chambres, d'un coin bureau et d'un WC séparé.
A l'extérieur, un grand garage de 46 m2 avec mezzanine pourra accueillir une activité pro ou être modifié en habitation secondaire.
La grande terrasse couverte, la piscine sécurisée et le terrain de pétanque offrent une vue panoramique sur les Pyrénées. Un cadre exceptionnel pour les moments de détente en famille ou entre amis !
Le tout sur une parcelle de 2180 m2, entièrement clôturée, arborée, et agrémentée d'un puits et de deux cabanons de jardin.
VM550GERVASY
Mandat N° 2089. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM550
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeAncienne
Surface135.00
Séjour46
Superficie du terrain2180 m² soit 21 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée: Dessert l'ensemble des pièces en RDC., 4 m²
• Salon: Très lumineux, agrémenté d'un poêle à granules qui chauffe l'ensemble de la maison. S'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine face aux Pyrénées avec vue panoramique., 46 m²
• Cuisine: Entièrement aménagée et équipée., 11 m²
• Arrière cuisine/buanderie: Bon volume de stockage juste à côté de la cuisine., 6,5 m²
• SDB: Baignoire, douche à l'italienne, arrivées et évacs pour machines, fenêtre., 7,5 m²
• WC: Séparé, fenêtre., 1 m²
• Dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Vélux., 6 m²
• Chambre 1: Parquet au sol, fenêtre oscillobattante., 12 m²
• Chambre 2: Parquet au sol, fenêtre oscillobattante., 11 m²
• Chambre 3: Parquet au sol, vélux., 9 m²
• Chambre 4: Parquet au sol, fenêtre oscillobattante., 15 m²
• Coin bureau: Vélux., 5,6 m²
• WC: Séparé., 1 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage 46 m2
Stationnement ext.10   Allée/cour maison
ToitureBon état.
PiscineOui
De 2010. Waterair ovoide 8x4, liner, profondeur de 1,20 à 1,70 m. Au chlore.
Taxe foncière947 €/an
Précisions financières500 EUR de chauffage à l'année grâce au poêle à granules (entretien inclus), pour une occupation de 4 personnes.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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