Face aux Pyrénées - Maison rénovée type 5 - 135 m2

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    Frédéric SOURD
    Négociateur Frédéric SOURD
    06 82 57 26 36


    Agent commercial
    N° RSAC 829 300 524 Toulouse
    RCP Allianz 59 661 778
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    Maison ancienne Carbonne Carbonne 135 m²
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    Les points forts :
    • Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
    • Calme absolu, aucun vis-à-vis
    • Centre de Carbonne, services et commerces à seulement 3 minutes.
    • Maison économique (500 EUR de chauffage à l'année)
    • Ramassages scolaires à deux pas
    Face au Pyrénées, au calme absolu, sans vis-à-vis, et à seulement 3 min du centre de Carbonne, cette ancienne bâtisse récemment rénovée offre 135 m2 habitables.
    En RDC, elle propose un grand espace de vie lumineux de 46 m2 agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une SDB avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé.
    Possibilité de faire une chambre en RDC très facilement.
    L'étage se compose de 4 belles chambres, d'un coin bureau et d'un WC séparé.
    A l'extérieur, un grand garage de 46 m2 avec mezzanine pourra accueillir une activité pro ou être modifié en habitation secondaire.
    La grande terrasse couverte, la piscine sécurisée et le terrain de pétanque offrent une vue panoramique sur les Pyrénées. Un cadre exceptionnel pour les moments de détente en famille ou entre amis !
    Le tout sur une parcelle de 2180 m2, entièrement clôturée, arborée, et agrémentée d'un puits et de deux cabanons de jardin.
    VM550GERVASY
    Sous compromis
    RéférenceVM550
    VilleCarbonne 31390
    SecteurCarbonne
    TypeAncienne
    Surface135.00 m²
    Séjour46 m²
    Superficie du terrain2180 m² soit 21 a
    Pièces5
    Description des pièces • Entrée: Dessert l'ensemble des pièces en RDC., 4 m²
    • Salon: Très lumineux, agrémenté d'un poêle à granules qui chauffe l'ensemble de la maison. S'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine face aux Pyrénées avec vue panoramique., 46 m²
    • Cuisine: Entièrement aménagée et équipée., 11 m²
    • Arrière cuisine/buanderie: Bon volume de stockage juste à côté de la cuisine., 6,5 m²
    • SDB: Baignoire, douche à l'italienne, arrivées et évacs pour machines, fenêtre., 7,5 m²
    • WC: Séparé, fenêtre., 1 m²
    • Dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Vélux., 6 m²
    • Chambre 1: Parquet au sol, fenêtre oscillobattante., 12 m²
    • Chambre 2: Parquet au sol, fenêtre oscillobattante., 11 m²
    • Chambre 3: Parquet au sol, vélux., 9 m²
    • Chambre 4: Parquet au sol, fenêtre oscillobattante., 15 m²
    • Coin bureau: Vélux., 5,6 m²
    • WC: Séparé., 1 m²
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1800   Ancien
    État généralEn bon état
    VueMontagne
    ExpositionSud
    ChauffageGranulés
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2   Garage 46 m2
    Stationnement ext.10   Allée/cour maison
    ToitureBon état.
    PiscineOui
    De 2010. Waterair ovoide 8x4, liner, profondeur de 1,20 à 1,70 m. Au chlore.
    Taxe foncière947 €/an
    Précisions financières500 EUR de chauffage à l'année grâce au poêle à granules (entretien inclus), pour une occupation de 4 personnes.
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 74
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 1
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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