Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
Partager
Maison ancienne Carbonne Carbonne 224.00 m²
Les points forts :
  • Très calme, pas de vis-a-vis
  • A 1 min de l' A64 mais sans aucune nuisance
  • Ramassages scolaires a deux pas
  • Ecole et commerces à pied
CALME ET PROXIMITE
La maison se situe au coeur du village de Saint Elix, sans nuisance ni vis-a-vis, à une minute à peine de l'A64 et des écoles, et à 10 min du centre de Carbonne, qui offre tous les services et commodités que l'on peut rechercher.
Un petit havre de paix à proximité de tout !

UN BIEN RECEMMENT RENOVE.
La maison a été bien entretenue au fil du temps, et récemment rénovée. Toit et charpente sont de 2009, le chauffage par pompe à chaleur et l'électricité de 2010, les menuiseries de 2016.
La plupart des peintures ont été refaites avec des tons neutres. Le raccordement au tout à l'égout est en cours.

L'ESPACE DE VIE EN RDC
Cette maison aux beaux volumes propose un grand salon lumineux, une cuisine équipée avec cheminée, une grande buanderie, et un WC séparé.
Un volume de 28 m2, ancien commerce avec accès indépendant mais communicant avec la maison, complète ce niveau, et pourra recevoir une activité pro ou servir d'espace de vie supplémentaire.

LE COIN NUIT AU 1ER
L'étage se compose de cinq belles chambres avec placards, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.

LA GRANGE ATTENANTE ET COMMUNICANTE
En excellent état, la grange attenante sur deux niveaux de 90 m2 chacun qui communiquent avec la maison, est un agrément rare. Actuellement utilisée en grand garage, elle offre de nombreuses possibilités: habitation indépendante, espace supplémentaire à la maison, atelier pour un artisan, stockage de matériel, etc...

L'EXTERIEUR
Une terrasse de 40 m2 et un joli jardin vous attendent sur la parcelle piscinable de 460 m2, entièrement clôturée, agrémentée d'un puits, d'un abri de jardin et fermée par un portail permettant un accès aux véhicules.

A découvrir sans attendre !
VM572GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM572
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeAncienne
Surface224.00
Superficie du terrain460 m²
Terrasse40
Pièces8
Description des pièces • Entrée: Dessert l'ensemble des pièces en RDC et l'escalier., 14 m²
• Salon: Très lumineux, exposé sud. S'ouvre sur la terrasse et le jardin. Communique avec le RDC de la grange attenante., 38 m²
• Cuisine: Indépendante, partiellement équipée., 20 m²
• Buanderie: Grande pièce avec accès extérieur sur la terrasse/jardin., 12,5 m²
• WC: Indépendant., 1 m²
• Ancien magasin. Communique avec la maison mais a aussi un accès indépendant. Peut servir pour une activité pro ou en tant que pièce de vie supplémentaire., 28 m²
• RDC de la grange attenante à la maison et communiquante. Grande porte de garage. Possibilités multiples pour ce volume (activité pro, grand atelier,...) , 90 m²
• Dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Rangements., 19 m²
• Chambre 1: Plancher massif au sol., 12 m²
• Chambre 2: Placards, plancher massif au sol., 10,5 m²
• SDB: Baignoire, douche., 6 m²
• WC: Indépendant., 7 m²
• Chambre 3: Placards, plancher massif au sol., 11,5 m²
• Chambre 4: Placards, plancher massif au sol., 16 m²
• Chambre 5: Placards, plancher massif au sol., 20 m²
• Bureau: Communique avec le 1er étage de la grange. Accès aux combles par cette pièce., 11 m²
• 1er étage de la grange attenante. Communique avec le bureau. Vaste espace à aménager selon ses envies., 90 m²
Chambres5   5 chambres + 1 bureau
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire et douche
WC2   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5   Grande grange sur deux niveaux dont le RDC sert de garage fermé communiquant avec la maison
Stationnement ext.2   Par portail du jardin.
IsolationLaine neuve dans les combles, double vitrage.
ToitureExcellent état, refaite en 2009
PiscineNon
Taxe foncière638 €/an
Précisions financières2000 EUR d'élec par an pour l'ensemble du fonctionnement de la maison.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 123
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé FRANCE PROPRIÉTÉS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

FRANCE PROPRIÉTÉS
réseau immobilier


Téléphone : 06 37 33 67 83
E-mail : client@franceproprietes.fr