Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
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Vendu
Maison ancienne Carbonne 65.00 m²
Les points forts :
  • Ultra calme, aucun vis-à-vis.
  • A64 à deux minutes sans nuisance.
  • Idéal premier achat ou pour investisseur
CALME ET PROXIMITE
La maison se situe au coeur du village de Saint Elix, sans nuisance ni vis-a-vis, à deux minutes de l'A64 et des écoles, et à 10 min du centre de Carbonne, qui offre tous les services et commodités que l'on peut rechercher.
Un petit havre de paix à proximité de tout !

L'ESPACE DE VIE
Vous profiterez d'un espace salon/cuisine de 32 m2, climatisé, et entièrement refait à neuf.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée.

LE COIN NUIT
Situé à l'étage, il se compose d'une chambre assez vaste pour la séparer en deux, d'une salle d'eau avec douche,  et d'un WC.
Un rafraîchissement de la salle d'eau est à prévoir (bac de douche neuf fourni).

L'EXTERIEUR
Le jardin intime de 55 m2, entièrement clos, permet l'accès d'un véhicule, et est agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Idéal our un premier achat ou pour un investisseur.
VM588GERVASY
Vendu
RéférenceVM588
VilleCarbonne 31390
TypeAncienne
Surface65.00
Superficie du terrain126 m²
Terrasse30
Pièces2
Description des pièces • Salon/cuisine: Grand espace de vie, récemment rénové, lumineux, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine aménagée et équipée., 32 m²
• Dégagement: palier de l'étage desservant les pièces., 4 m²
• Salle d'eau: Douche, WC. Prévoir rafraîchissement., 6 m²
• Chambre: Belle pièce qui pourrait être séparée en deux au besoin. Prévoir rafraîchissement., 21 m²
Chambres1
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Jardin maison
IsolationIsolation refaite en 2018
ToitureBon état
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière154 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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