Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

Partager
Maison ancienne Carbonne Pays Sud Toulousain 230.00 m²
220 000 €
220 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Vue chaîne des Pyrénées
  • Accès rapide A64
Située commune de Gratens, cette magnifique propriété authentique de 1857, une fois rénovée, comptera parmi les plus belles du secteur.

Malgré d'importants travaux à prévoir, à ce prix de vente, les acquéreurs feront assurément une très belle affaire !

Terrain de 3 000 m2  dominant orienté sud
Situation dominante. Les abords de la maison et des dépendances sont plats. Beau parc à remanier.

Une véritable toulousaine dans son "jus" à rénover
Actuellement d'une surface habitable de 230 m2, la maison compte 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée.
Après remaniement, la surface habitable peut facilement être augmentée d'au moins 30 m2.
Au RDC :
Un salon séjour de 30 m2 avec une très belle cheminée
Une cuisine de 25 m2 avec accès direct au jardin
Une salle d'eau à refaire
Un seul WC à refaire
Une chaufferie
À l'étage :
4 chambres dont 2 très grandes au sud avec 1 petite salle d'eau (à refaire)
1 pièce à aménager de 30 m2 (n'est pas comptée en tant que pièce habitable)

Travaux à prévoir pour la maison
Assainissement
Sanitaires
Plomberie
Chauffage
Toiture (compter 10 à 15 000 €)
Électricité
Doublage
Peinture
Etc…

Des dépendances à exploiter
Les dépendances peuvent permettre de créer un logement indépendant complémentaire (en R+1), des garages...
La restauration du magnifique four à pain apportera la touche finale.

Précision
L'entrée actuelle de la parcelle est malheureusement très dangereuse (en plein virage).
Avec autorisation préalable, il faut sans doute prévoir la création d'un nouveau chemin d'accès jusqu'au bas de la propriété (40 Ml).
VM614GERVASY
Mandat N° 2122. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM614
VilleCarbonne 31390
SecteurPays Sud Toulousain
TypeAncienne
Surface230.00
Surface au sol180
Séjour28
Superficie du terrain30.48 a
Pièces7
Description des pièces • Salon séjour cheminée orientation sud, 30 m²
• Cuisine orientation est, 25 m²
• Chambre 1 - Sud, 26 m²
• Entrée, couloir, dégagement, 23 m²
• Salle d'eau 1 + WC + petit cellier, 20 m²
• Chaufferie, 10 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau privée, sud, 22 m²
• Chambre 3 - Placards, expo sud, 3 fenêtres, 30 m²
• Chambre 4 - Expo est, 9 m²
• Chambre 5 - Expo est, 9 m²
• Couloir dégagement, 22 m²
• Pièce à usage de grenier expo nord, 28 m²
Chambres5   dont 1 en RDC
Niveaux2
Salle d'eau2   À refaire
WC1   Indépendant
Epoque, année1857   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationÀ prévoir en combles sous toiture
ToitureTravaux estimés à 10 000 €
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 048 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 89
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé FRANCE PROPRIÉTÉS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

FRANCE PROPRIÉTÉS
réseau immobilier


Téléphone : 06 37 33 67 83
E-mail : client@franceproprietes.fr