Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
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Maison ancienne Cazères Cazères 145 m²
198 000 €
198 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Etat général du bien
  • Proximité A64 et gare
Située au calme et sans vis-à-vis, au coeur du village de Roquefort sur Garonne, à deux pas des écoles, 5 min de l'A64 et de  tous commerces et services (gare, poste, supermarché,…), cette belle longère offre 147 m² habitables.
Sur deux niveaux, elle propose en RDC un hall d'entrée desservant le salon avec cheminée et la salle à manger, une cuisine aménagé et équipée, une buanderie, une SDB avec baignoire, une cave à vin, deux WC, et un garage attenant.
A l’étage trois belles chambres, un coin bureau, une SDB avec douche, un WC, et une magnifique salle de billard.
A l’extérieur, on trouve une terrasse solarium, une véranda, un atelier, un abri voiture, et un abri de jardin.
Le tout sur une belle parcelle de 2350 m², entièrement clôturée et arborée (nombreuses essences, fruitiers,…), et agrémentée d’un puits fonctionnel.
Menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville, pas de travaux à prévoir.
VM350GERVASY
Mandat N° 1999. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM350
VilleCazères 31220
SecteurCazères
TypeAncienne
Surface145.00
Superficie du terrain2351 m² soit 23 a
Terrasse20
Pièces5
Description des pièces • Entrée: Hall d'entrée desservant le salon, la salle à manger, et donnant accès au coin nuit par escalier., 4 m²
• Salle à manger: Carrelage au sol., 19 m²
• Salon: Cheminée fonctionnelle., 17 m²
• Cuisine: Aménagée et équipée., 7 m²
• SDB: Baignoire, un vasque, bidet, un WC., 10 m²
• WC: Séparé, dans l'entrée., 1 m²
• Buanderie: Attenante à la cuisine et donnant accès à l'extérieur., 24 m²
• Cave à vin., 12 m²
• CH1: Placards., 15 m²
• CH2: SDB attenante., 10 m²
• CH3: SDB attenante., 10 m²
• SDB: Bac douche, lavabo, bidet, WC, 6 m²
• Salle de billard. Donne accès au coin nuit, et à l'extérieur., 27 m²
• Coin bureau: En haut de l'escalier., 3 m²
• Garage, 16 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC3
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Abri voiture
Isolationok
Toitureok
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière687 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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