Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

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Maison ancienne Cazères Le-Fousseret 350.00 m²
Les points forts :
  • Situation dominante - Aucune nuisance
  • Proche A64
  • Magnifique parc arboré
  • 5 chambres
  • 1 appartement indépendant
  • Grange couverte de 75 m2
Sérénité absolue à 45 mn de Toulouse

Située sur la commune de Lussan-Adheilhac, secteur Le Fousseret (31430), à 15 minutes de l'autoroute A64 et à 45 minutes de Toulouse-Blagnac, cette très belle bâtisse de la fin du XIXe se niche dans un écrin de verdure privilégié et totalement paisible de 7 000 m2.

Bien à l'écart de la route départementale (500 m), on accède à la propriété en toute sécurité par un chemin goudronné, très bien carrossé. Ce chemin n'est utilisé que par les propriétaires actuels (et pour un usage agricole - entretien des cultures environnantes).

La situation est dominante. Exposition plein sud avec vue sur les Pyrénées. Le parc arboré est entouré de champs de blé. Aucun voisinage immédiat à moins de 800 m.

Une belle bâtisse de caractère "Maison de Maître"

Toujours actuellement occupée, cette grande maison confortable est habitable de suite. Très bon entretien général. Donc pas, ou très peu de travaux à prévoir.

Rénovée au fil du temps, la maison se compose principalement d'un vaste salon séjour cuisine de 90 m2, de 5 grandes et belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d'un petit salon, de 3 salles d'eau, de 3 WC.

Une très belle grange attenante de 75 m2 vient compléter ce paradis pour les amoureux de calme, de sérénité et de nature.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité

Une opportunité extrêmement rare !
Visite sur RDV.
VM606GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM606
VilleCazères 31220
SecteurLe-Fousseret
TypeAncienne
Surface350.00
Surface au sol550
Séjour90
Superficie du terrain70.69 a
Terrasse75
Pièces8   dont 5 chambres et 3 salles d'eau
Description des pièces • Entrée, couloir, dégagement, 28 m²
• Petit salon avec cheminée - sud, 21 m²
• Chambre 1 - Sud, 21 m²
• Chambre 2 - Est, 24 m²
• Salle d'eau 1, 6 m²
• WC 1, 2 m²
• Séjour cuisine salon, Sud, 92 m²
• couloir, dégagement, 28 m²
• Chambre 3 - Est, 27 m²
• Chambre 4 - Sud, 21 m²
• Chambre 5 - Sud, 22 m²
• Salle d'eau 2 + WC 2, 14,50 m²
• Appt indépendant avec cuisine salle d'eau WC, 80 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.5
Isolationen périphérie des murs extérieurs et en toiture
ToitureÀ vérifier par spécialiste
AutresCheminée
PiscineOui
Hors sol - filtration à sable
Taxe foncière1 257 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 52
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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