Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
N° AC ADC 3101 2018 000 109 045
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Maison ancienne Eauze 130 m²
131 200 €
131 200 €
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Les points forts :
  • Environnement au milieu des vignes
  • Calme
  • Volumes des dépendances
France Propriétés vous propose en exclusivité cette ancienne maison de campagne et ses nombreuses dépendances, sur un terrain de 1,1 Ha. 
Cette propriété se situe au calme, dans le cadre magnifique des vignes du Tariquet, à 5 min à peine du centre d’Eauzes et de ses services (écoles, collège, commerces,…).
L’habitation principale offre 130 m² habitables.
En R+1, elle se compose au RDC d’un salon avec cheminée à insert, d’une cuisine à aménager qui peut s’ouvrir facilement sur l’espace de vie, et d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint.
Le salon ouvre sur une grande véranda de 30 m², donnant accès au jardin et ses dépendances.
L’étage propose 4 chambres de 12, 14 et 16m2, dont deux avec placards, une SDB avec douche, et un WC séparé.
Un garage de 30 m², attenant et donnant accès à l’intérieur de la maison complète l’habitation principale.
A l’extérieur, on trouve de nombreuse dépendances et agréments: une étable de 320 m² sur deux niveaux, une autre étable de 125 m², un ancien poulailler, une ancienne porcherie, un chai de 60 m², un abri bois de 20 m² et un plan d’eau privé.
Le tout sur un magnifique terrain de 1,1 Ha, plat, bordé par les vignes du Tariquet.
De nombreuses possibilité s’offrent à vous et à vos divers projets sur cette propriété (gîtes, chambres d’hôtes, chevaux,…).
Bien rare de par les possibilités qu’il offre et son environnement.
A découvrir sans attendre.
VM308GERVASY
Mandat N° 1986. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM308
VilleEauze 32800
TypeAncienne
Surface130.00
Séjour25
Superficie du terrain11113 m² soit 01 ha 11 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée/garage. Non isolé, béton brut., 16 m²
• Cuisine: A aménager., 9 m²
• Séjour avec cheminée et insert chauffant l'étage. Carreaux de Gironde au sol., 25 m²
• Bureau: Plancher massif, 11 m²
• Verranda. Structure bois sur terrasse., 25 m²
• CH1: Placards., 14 m²
• CH2: plancher massif, 16 m²
• CH3: plancher massif, 16 m²
• CH4: Placards, belle hauteur sous plafond, 12 m²
• Salle d'eau/SDB : Bac de douche, bidet, lavabo, 8 m²
• WC: Indépendant. Fenêtre., 1 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière868 €/an
Précisions financièresUn étang sur la propriété en plus des dépendances.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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