Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Agent commercial
N° RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP W0762815PNPE
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Maison ancienne Lagardelle-sur-Lèze 110 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Très bien placée
  • Environnement calme
  • Parfait état général
  • Petit jardin très agréable
Un emplacement privilégié au calme :
Cette très belle petite toulousaine est vraiment très bien située, au cœur d'un quartier très calme, sans nuisances. La maison reste à proximité de tout :
  • écoles
  • poste
  • boulangerie
  • tabac
  • presse
  • coiffeurs
  • supermarché à proximité
  • besoins de la vie courante

Une rénovation de qualité réalisée avec goût :
Rénovée depuis 2012 par son propriétaire, la maison est parfaitement tendance. Très beau carrelage au sol. Peintures neuves aux murs. Très bon entretien général.

Une maison très agréable à vivre :
Au delà d'une rénovation effectuée dans les règles et avec de bons matériaux, la distribution intérieure est adaptée et bien pensée. En rez de chaussée par exemple, la grande entrée fait le lien entre le séjour et le salon. Au total, on retrouve donc un espace à vivre d'environ 50 m2.
À l'arrière, la cuisine ouvre sur la grande terrasse carrelée du jardin.
Toujours en rez-de-chaussée, la 1ere chambre de 11 m2 donne sur l'arrière et le jardin de la maison.
L'escalier du séjour amène au 1er étage sous toiture avec rampants.
On accède ainsi à 1 très beau bureau, puis au couloir d'accès à la grande chambre parentale de 14 m2 et au dressing.

Les transports :
EN BUS : vers Toulouse gare routière
  • Ligne 58 : Saint-Ybars - Saint-Sulpice - Toulouse : Tous les jours arrêt au Moulin d’Augé et cours des Ravelins. 
  • Ligne 19 : Saverdun - Miremont - Toulouse : Tous les jours arrêt cours des Ravelins (sauf dimanche et jours fériés). 
LA NAVETTE :
vers les gares SNCF de Muret et Toulouse, ligne 45, tous les jours (sauf dimanche et jours fériés) arrêt Cours des ravelins.
 
Tous les véhicules de ces lignes sont accessibles aux personnes en fauteuil roulant.
 
EN TRAIN :
liaisons quotidiennes avec Toulouse en gare du Vernet.
VM384GERVASY
Mandat N° 2013. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM384
VilleLagardelle-sur-Lèze 31870
SecteurMuret
TypeAncienne
Surface110.00
Surface au sol140
Séjour20
Superficie du terrain256 m²
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée, 11,9 m²
• Salon, 19 m²
• Séjour, 18 m²
• Couloir, 4 m²
• Cuisine, 12 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Bureau, 7 m²
• Chambre 2, 14 m²
• Dressing, 4 m²
Chambres2   1 en RDC, 1 à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année19   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3   devant la maison
IsolationOk
ToitureOk
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière632 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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