Vendu
Petite maison à réhabiliter
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 37 a 78 ca
À proximité de l'A64 et de Carbonne, au calme sans nuisance…
À 10 minutes de Carbonne, commune de Marignac-Lasclares, au calme, sans nuisance, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette petite maison de 75 m2 habitables, édifiée en 1974.
Une vue à couper le souffle !
La parcelle de terrain de 3 700 m2 dispose d'une vue imprenable exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est orientée Sud-Est.
Une rénovation immédiate nécessaire, pour un résultat à venir très prometteur !
D'importants travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir. La toiture est néanmoins en très bon état, et la structure également.
Il conviendrait de modifier le cloisonnement intérieur et de redistribuer les espaces.
On pourrait ainsi très facilement obtenir :
Des combles facilement aménageables
La maison est une construction traditionnelle. Elle dispose d'un solide hourdis en béton !
La hauteur sous toiture est fortement intéressante. Deux petites ouvertures viennent déjà éclairer l'ensemble. Il suffirait de les agrandir un peu.
On peut donc imaginer d'agrandir facilement encore la surface habitable en créant 1 grande chambre sous toiture, avec salle d'eau privative et toilettes.
Une dépendance attenante
Une dépendance cadastrée permettrait, soit une utilisation en garage, soit une réhabilitation en surface habitable.
Qui saura saisir cette opportunité rare ?
Visite sur RDV.
À 10 minutes de Carbonne, commune de Marignac-Lasclares, au calme, sans nuisance, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette petite maison de 75 m2 habitables, édifiée en 1974.
Une vue à couper le souffle !
La parcelle de terrain de 3 700 m2 dispose d'une vue imprenable exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est orientée Sud-Est.
Une rénovation immédiate nécessaire, pour un résultat à venir très prometteur !
D'importants travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir. La toiture est néanmoins en très bon état, et la structure également.
Il conviendrait de modifier le cloisonnement intérieur et de redistribuer les espaces.
On pourrait ainsi très facilement obtenir :
- Un séjour salon cuisine d'environ 45 m2
- Une chambre parentale avec salle d'eau d'environ 25 m2
- Une chambre supplémentaire de 15 m2
Des combles facilement aménageables
La maison est une construction traditionnelle. Elle dispose d'un solide hourdis en béton !
La hauteur sous toiture est fortement intéressante. Deux petites ouvertures viennent déjà éclairer l'ensemble. Il suffirait de les agrandir un peu.
On peut donc imaginer d'agrandir facilement encore la surface habitable en créant 1 grande chambre sous toiture, avec salle d'eau privative et toilettes.
Une dépendance attenante
Une dépendance cadastrée permettrait, soit une utilisation en garage, soit une réhabilitation en surface habitable.
Qui saura saisir cette opportunité rare ?
Visite sur RDV.
Les points forts du bien
- Petit prix
- Possibilités d'agrandissement
- Terrain avec vue exceptionnelle
- Proximité A64
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour28 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1974
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- IsolationÀ prévoir
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationMarignac-Lasclares 31430 - Carbonne
- RéférenceVM439
- Surface75 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
- PiscinableOui
- Taxe foncière462 € /an
Détail des pièces
- Séjour-Salon27,50 m²
- Cuisine10,20 m²
- Chambre 1 au sud-est12,40 m²
- Chambre 29 m²
- Salle de bains3,90 m²
- WC2 m²
- Cellier attenant cuisine (ancien garage)15,90 m²
Informations complémentaires
