Petite maison à réhabiliter
Vendu
Les points forts :
À 10 minutes de Carbonne, commune de Marignac-Lasclares, au calme, sans nuisance, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette petite maison de 75 m2 habitables, édifiée en 1974. Une vue à couper le souffle ! La parcelle de terrain de 3 700 m2 dispose d'une vue imprenable exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est orientée Sud-Est. Une rénovation immédiate nécessaire, pour un résultat à venir très prometteur ! D'importants travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir. La toiture est néanmoins en très bon état, et la structure également. Il conviendrait de modifier le cloisonnement intérieur et de redistribuer les espaces. On pourrait ainsi très facilement obtenir :
Des combles facilement aménageables La maison est une construction traditionnelle. Elle dispose d'un solide hourdis en béton ! La hauteur sous toiture est fortement intéressante. Deux petites ouvertures viennent déjà éclairer l'ensemble. Il suffirait de les agrandir un peu. On peut donc imaginer d'agrandir facilement encore la surface habitable en créant 1 grande chambre sous toiture, avec salle d'eau privative et toilettes. Une dépendance attenante Une dépendance cadastrée permettrait, soit une utilisation en garage, soit une réhabilitation en surface habitable. Qui saura saisir cette opportunité rare ? Visite sur RDV. VM439GERVASY | Vendu
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 406
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 105
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
