Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
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Maison ancienne Montesquieu-Volvestre 62.00 m²
Les points forts :
  • Possibilité de garer un a deux véhicules dans la cour.
  • Située à l'ultra calme.
  • Dépendance aménageable en deuxième habitation.
Située au coeur du centre historique de La Bastide de Besplas, à l'ultra calme, cette maison de ville avantageusement dotée d'une grande cour où l'on peut garer deux véhicules offre 62 m2 habitables.
Bâtie en R+1, le RDC se compose d'une salon agrémenté d'un poêle, et d'une grande cuisine à aménager selon vos envies.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Les combles, facilement accessibles par un escalier, offrent 42 m2 supplémentaires (23 en Carrez), et peuvent facilement être aménagés.
Le bâti est en très bon état, la toiture refaite récemment.
A l'extérieur, la grande cour est agrémentée d'un atelier, d'un barbecue en dur, et d'un abri de jardin.
Portail neuf pour accès véhicules.
Enfin, une dépendance sur deux niveaux d'une surface totale de 30 m2, avec un accès indépendant, peut être aménagée en habitation supplémentaire (location, accueil de parents, etc...).
Les devis de rénovation sont disponibles, et dévoilent un budget final contenu.
Une affaire à saisir pour ceux qui cherchent le calme dans un cadre historique pittoresque.
VM558GERVASY
Vendu
RéférenceVM558
VilleMontesquieu-Volvestre 31310
SecteurVolvestre
TypeAncienne
Surface62.00
Superficie du terrain95 m²
Terrasse42
Pièces3
Description des pièces • Salon: Agrémenté d'un poêle., 17 m²
• Cuisine: S'ouvre sur l'extérieur. A aménager., 10 m²
• Chambre 1: A rafraîchir. Parquet au sol., 8 m²
• Chambre 2: Grande chambre avec placard. Parquet au sol., 20 m²
• SDB: Bon état, avec douche, et WC., 4 m²
• Dépendance à rénover sur deux niveaux. Un accès indépendant depuis la rue. Eau et élec tirées sur le RDC., 28 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Cour de la maison pour un a deux véhicules
IsolationLaine de verre dans les combles aménageables.
ToitureTrès bon état, remanié récemment. Flexotuile sur toute la surface.
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Taxe foncière385 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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