Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agente commerciale
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Maison ancienne Saint-Julien-sur-Garonne 316.00 m²
370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • CALME ET CADRE CHAMPETRE
  • SURFACE DES PIECES
  • POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE AVEC LA GRANGE
  • BELLE RENOVATION
  • TOITURE REFAITE ET SAINE
Entre Carbonne et Cazères, nous vous proposons une belle bâtisse en briques et galets rénovée avec des matériaux de qualité.

INTERIEUR
Ses 316m² habitables vous permettront de profiter des différents espaces de vie.
En rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un cellier, un wc, une buanderie, un salon donnant sur le jardin, et une très grande pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte et équipée. Le sol est recouvert d'un revêtement venant de Chine et donne un aspect de cocooning car lié avec le charme du bois très présent. En rdc se trouve également une pièce devant être terminée pour donner la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau déjà présents.
A l'étage, se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc.

La tour de la maison pourra être également aménagée en bureau et chambre, mais des travaux seront nécessaires. 

La couverture a été entièrement refaite. La charpente est en très bon état.

ANNEXES
La grande dépendance à côté du garage, le tout attenant, serviront de débarras, de stationnement couvert, ou pourront être aménagés.

EXTERIEUR
Le jardin de 2425m², non clôturé, est entièrement arboré et fleuri, et fait de ce hâvre de paix un vrai petit paradis.

Cette belle demeure attend ses nouveaux propriétaires!
Amateurs d'ancien, de cachet, et de calme, cette maison est faite pour vous!
VM644GERVASY
Mandat N° 2127. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM644
VilleSaint-Julien-sur-Garonne 31220
SecteurCarbonne
TypeAncienne
Surface316.00
Séjour48
Superficie du terrain24.35 a
Pièces8
Description des pièces • CUISINE / SALLE A MANGER, 75 m²
• SALON, 48.22 m²
• WC, 1.20 m²
• BUANDERIE / CHAUFFERIE, 7.80 m²
• CELLIER, 3.89 m²
• CHAMBRE 1 A FINIR AVEC SDE ET DRESSING, 49 m²
• BUREAU A FINIR, 17.64 m²
• CHAMBRE 2, 21 m²
• CHAMBRE 3, 19 m²
• CHAMBRE 4, 17.50 m²
• SDB + WC, 7.00 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1800
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
ToitureREFAITE ET CHARPENTE NICKEL
PiscineNon
Taxe foncière855 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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