Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agente commerciale
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Très rare
Maison ancienne Saint-Martory Comminges 94.00 m²
45 000 €
45 000 €
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Les points forts :
  • ATYPIQUE
  • POTENTIEL
Saint Martory, village proche A64, à 20km de St Gaudens, et 59km de Toulouse, vous y trouverez ce bien atypique à restaurer entièrement.

Située proche de tous les commerces, de l'école, et de la Garonne, cette maison ancienne d'environ 94m² sur 2 niveaux, plus des combles mansardés, vous permttra de créer un logement à votre goût de type 3 ou 4.
En rdc se trouve une pièce d'environ 49m², avec une grande ouverture possible devant, et une fenêtre donnant sur une impasse.
A l'étage, 2 pièces possibles. Et au 3ème, les combles mansardés peuvent permettre de créer une chambre sous les toits.

La toiture a été entièrement refaite (voir photo). La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité existe, ainsi que le compteur d'eau.

Amateurs de rénovation lourde, ce bien est idéal pour de l'investissement locatif, ou un premier achat. Ce bien est négociable!!



VM620GERVASY
Mandat N° 2116. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM620
VilleSaint-Martory 31360
SecteurComminges
TypeAncienne
Surface94.00
Surface au sol49
Pièces3
Description des pièces • 49 m²
• 45 m²
• COMBLES MANSARDES, 20 m²
Niveaux2
Epoque, année1750   Ancien
État généralA rénover
ExpositionNord-Est
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout, Conforme
ToitureREFAITE EN 2016
PiscineNon
Taxe foncière85 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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