Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agente commerciale
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Maison ancienne Sepx Comminges 129.00 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • CALME
  • PIERRES DE SEPX
  • JARDIN ET TERRASSE
  • CHARME DE L'ANCIEN
Très rare sur le secteur commingeois! Dans un magnifique petit village proche de Saint-Martory (10 min), Saint- Gaudens (10km), et Aurignac (10min), voici une ancienne forge en belles pierres du coin réaménagée en habitation atypique.

Cette maison d'environ 129m² habitables, se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon en pierres et lambris agrémenté d'un insert à turbines, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec son wc, et d'un bureau.
Le garage attenant peut être modifié en suite parentale facilement.

Prestations: 
Le chauffage est fonctionnel par une climatisation réversible dans toutes les pièces, et également un insert avec répartiteurs de chaleur.
L'isolation au plafond a été refaite avec 54cm de laine soufflée.
La façade côté rue et entrée a été refaite et volets repeints.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage et en bois, alu, et PVC en fonction des pièces.

L'extérieur:
Le salon donne sur une belle terrasse d'environ 100m² avec la vue sur le parc arboré (environ 4000m²) de diverses essences comme un cèdre vert, un magnolia, des pins parasols, des chênes, des arbres fruitiers, et bien d'autres.
Le coin potager vous permettra d'avoir des légumes toute l'année. C'est aussi, à côté, l'espace piscine hors sol de 10m par 5m.
La parcelle est entièrement clôturée.

Dépendances:
Vous trouverez aussi sur la parcelle un atelier en dur ouvert, un garage ouvert, et une ancienne petite porcherie.

Divers:
Pour les écoles primaires et maternelles (regroupement de 3 villages) et les établissements collège et lycee, il y a le ramassage scolaire.
Un boulanger passe deux fois par semaine dans le village.
Il y a également un bus le jeudi pour aller sur Saint-Gaudens.

Amateurs de vieilles pierres, du charme de l'ancien, n'hésitez pas à me contacter.
Un rafraîchissement est à prévoir. 
VM636GERVASY
Mandat N° 2123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM636
VilleSepx 31360
SecteurComminges
TypeAncienne
Surface129.00
Surface au sol200
Séjour26
Superficie du terrain40.24 a
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1800
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Isolation54 CM DE LAINE SOUFFLEE DANS LES COMBLES
ToitureSAINE
Taxe foncière327 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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