Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Agent commercial
N° RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP 59 661 778
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Affaire exceptionnelle
Maison ancienne Toulouse Toulouse rive gauche 350 m²
794 000 €
794 000 €
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Située dans le quartier du vieux SAINT SIMON cette maison en R+2 offre une surface habitable de 350m2 divisée en 2 appartement de 230 m2 et 120m2.
Au RDC, le premier appartement à rafraîchir dispose d'un hall qui conduit vers un salon lumineux et une cuisine à équiper ouverts sur une terrasse ombragée qui donne sur le jardin.
Un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains.
Le 1er étage, accessible depuis un escalier extérieur et indépendant du RDC propose un grand salon salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant.
Le coin nuit bien séparé offre 3 chambres dont 2 qui communiquent par une salle d'eau.
Toutes ces pièces donnent sur une terrasse.
La grande mezzanine du 2ème étage est accessible depuis le salon et ouvre sur 2 autres chambres et une salle d'eau.
Une piscine de 12.2 x 6.10 m et un pool house viennent compléter ce bien atypique.
Le tout sur un terrain de 2000m2.
VM430GERVASY
Mandat N° 2041. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM430
VilleToulouse 31100
SecteurToulouse rive gauche
TypeAncienne
Surface350.00
Séjour32
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces8
Description des pièces • séjour donnant sur la terrasse, 25.44 m²
• chambre + placard 1.64m2 sol carrelage et mur plâtre, 12.4 m²
• chambre, 10.5 m²
• chambre+ cheminée ouverte sur le salon, 12 m²
• cuisine non équipée donnant sur la terrasse, 13.95 m²
• salle de bains à remettre au goût du jour, 8.64 m²
• grand garage, 59.99 m²
• salon salle à manger avec cheminée + 4 baies vitrées, 31.68 m²
• cuisine aménagée et équipée , 13.95 m²
• cellier attenant à la cuisine, 2.37 m²
• wc, 1 m²
• salle de bains + placards, 11.22 m²
• chambre, 14.39 m²
• bureau qui communique avec le 2ème bureau par une salle d'eau, 6 m²
• bureau, 7 m²
• salle d'eau entre les 2 bureaux, 2.18 m²
• mezzanine, 13.9 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1974
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Toituredalle béton non isolée donnant sur un local chauffé
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
12.2mx6.10m/ abris de piscine motorisé / pool house
Taxe foncière4 015 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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