Propriété d'exception

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    Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
    Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
    06 37 33 67 83


    Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
    RCP W3095517PNPI

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    Maison bourgeoise La Barthe-de-Neste 250.00 m²
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    Les points forts :
    • Très belle rénovation en 2019
    • Environnement préservé
    • Vue sur le Pic du Midi
    • Proximité A64
    Située sur la commune de La-Barthe-De-Neste, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette très belle maison bourgeoise, entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de grande qualité.

    D'une surface habitable d'environ 250 m2, la maison se compose principalement :
    • D'un très bel espace de vie de 50 m2 avec cuisine américaine design, foyer fermé haut de gamme intégré au mur.
    • De 5 chambres (dont 2 suites), toutes équipées avec salle d'eau (3 chambres en rez de chaussée).
    • D'un premier étage entièrement aménagé en suite privé avec salon de détente, espace jeux…
    • D'un demi sous-sol très vaste avec buanderie, lingerie, chaufferie (fuel), espace de rangement, cave à vin
    • D'un garage indépendant de 100 m2
    L'ensemble immobilier haut de gamme est situé dans un très bel écrin de verdure arboré, au calme, très bien exposé, sans aucun nuisance particulière.

    Une très belle propriété, unique à ce prix sur le département des Hautes-Pyrénées.

    Stations de ski à toute proximité (Nistos, Peyragudes, Saint-Lary Soulan…).

    Accès rapide à l'A64 Toulouse Bayonne.

    À 1 heure et quart de l'aérogare international de Toulouse-Blagnac.

    À 30 minutes de Tarbes.

    Visite sur RDV le samedi.


    - Assainissement sous décennale refait à neuf et contrôlé par le SPANC en 2019
    - Travaux de rénovation importants sous décennale. Rénovation de 2019
    - Menuiseries entièrement changées en 2019
    - Électricité aux normes, entièrement refaite en 2019
    - Actualisation du DPE en cours (compte-tenu des travaux réalisés)

    NB : Suite aux travaux effectués, le propriétaire prévoit de faire procéder à une nouvelle peinture de façade.
    VM548GERVASY
    Vendu
    RéférenceVM548
    VilleLa Barthe-de-Neste 65250
    TypeBourgeoise
    Surface250.00 m²
    Séjour50 m²
    Superficie du terrain57.16 a
    Pièces8
    Description des pièces • Entrée, dégagement, 11 m²
    • Séjour, salon, cuisine américaine, 51 m²
    • Chambre 1 - espace parental, 19 m²
    • Salle d'eau parentale, 8 m²
    • Dressing parental, 22 m²
    • 1 WC indépendant chambre parentale, 1 m²
    • 1 WC indépendant dans entrée, 1 m²
    • Chambre 2 avec salle d'eau privée, 15 m²
    • Chambre 3 avec salle d'eau privée, 18,50 m²
    • Dégament, 8 m²
    • Espace rangement, 5 m²
    • Chambre 4 , 20 m²
    • Salle d'eau privée chambre 4 avec WC, 10 m²
    • Salle de jeux, 6 m²
    • Salon détente sous rampants, 38 m²
    • Garage, 85 m²
    • Buanderie, 5 m²
    • Lingerie, 7 m²
    • Chambre 5, 16 m²
    • Salle d'eau privée chambre 5 avec WC, 5 m²
    • Ancienne cuisine, 6 m²
    • Rangement, cave, 33 m²
    Chambres5   Dont 3 en RDC
    Niveaux3
    Salle de bains1   Suite parentale RDC
    Salle d'eau4   1 par chambre
    WC4   Indépendant
    État généralEn excellent état
    VueMontagne
    ExpositionSud-Est
    ChauffageFioul
    En citerne
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementPartiellement meublé
    Stationnement int.6   Garage indépendant de 100 m2
    Stationnement ext.10   espace bitumé
    IsolationDe bonne qualité
    ToitureParfaite
    AutresCheminée
    Digicode
    Portail motorisé
    Système d'alarme
    Visiophone
    Volets électriques
    PiscineOui
    Hors sol
    Taxe foncière2 350 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 91
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 27
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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