Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
N° AC ADC 3101 2018 000 109 045
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Affaire exceptionnelle
Maison bourgeoise Saint-Élix-le-Château 440 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • Les volumes
  • Le calme
  • Rénovation de qualité
  • Proximité Toulouse

France Propriétés vous propose cette maison de caractère, située à 40mn au sud de Toulouse. Vous serez séduits par son cadre naturel offrant une jolie vue sur le Pyrénées, et un accès rapide à l'autoroute, aux commerces et services.

Datant du 18ème siècle, elle a été entièrement rénovée, tout en conservant son cachet d’antan.

 

HALL D’ENTREE

Le hall d’entrée peu accueillir un espace bureau, dessert un magnifique escalier en pierres qui donne accès à l’étage, ainsi que le couloir traversant qui donne accès aux pièces du rez-de-chaussée.


LE REZ-DE-CHAUSSEE

Le couloir traversant dessert une salle à manger de 25m² avec cheminée, une cuisine de 28m² avec poêle à bois, une buanderie/chaufferie, un salon de 32m² avec cheminée, un bureau de 26m², une ancienne orangerie de 27m² aménageable, une salle d'eau et un WC.

Beaux volumes, encore amplifiés par la hauteur sous plafond de 3,40 mètres.


L’ETAGE

L’escalier en pierre d’époque dessert l’étage où l’on trouve 6 chambres de 15, 15, 18, 21 et 32m².

Une des chambres propose une salle d’eau privative, une avec un dressing et une salle d’eau.

Ce niveau propose également un bureau de 17 m2 (7ème chambre possible), un dressing séparé, deux salles de bain, trois WC, et une salle de 60m² pour laisser libre cours à vos envies (réception, salle de jeux,…).


L’EXTERIEUR ET LES DEPENDANCES

Le parc de 1,7 ha, situé en pleine nature, offre calme, sérénité et une belle vue sur les Pyrénées. Arboré et paysagé, il fait bon s’y promener, ou tout simplement en profiter en famille ou entre amis. Un puits fonctionnel permet la création d'un arrosage intégré.

De nombreuses dépendances attenantes agrémentent le bien : un garage de 105 m², un chai fonctionnel de 65 m2, une cave à vin de 17m², un hangar (ancienne écurie) de 100 m2, et une étable aménageable sur deux niveaux de 100 m2 chacun.


LES PLUS

Les prestations d'une rénovation de qualité :

Chauffage central par pompe à chaleur

Panneaux solaires pour la production d’eau chaude

Menuiseries double vitrage

Toiture récente.

Aucun travaux à prévoir.

VM312GERVASY
Mandat N° 1974. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM312
VilleSaint-Élix-le-Château 31430
SecteurCarbonne
Charges375 € /mois
TypeBourgeoise
Surface440.00
Superficie du terrain17000 m² soit 01 ha 70 a
Pièces12
Description des pièces • Cuisine: Tomettes au sol. Poêle à bois., 28 m²
• Salon: Attenant à la cuisine. Cheminée., 25 m²
• Entrée: Au centre du couloir du RDC, dessert l'escalier en pierre qui mène à l'étage. Possibilité d'y placer un bureau., 25 m²
• Salon 2: Peut servir de bureau. En enfilade à la fin du couloir du RDC., 33 m²
• Salon 3: En enfilade du salon 2. Peut servir de bureau., 26 m²
• Atelier: En enfilade du salon 3. Pièce à rénover. Possiblement salle de sport ou SPA ou chambre., 28 m²
• Bureau: En face de l'escalier en arrivant à l'étage., 17 m²
• Dressing 1: face au bureau dans le couloir de gauche. Pièce aveugle., 8 m²
• SDB: A côté du dressing dans le couloir de gauche. Baignoire, double vasque, sèche serviette, bidet., 15 m²
• CH1: Chambre au fond à gauche du couloir de gauche., 18 m²
• CH2: 18 m2 chambre + 3 m2 salle d'eau. Chambre au fond à droite du couloir de gauche. Chambre équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un vasque., 21 m²
• CH3: Chambre parentale à droite du bureau. Dessert un dressing privatif., 32 m²
• SDB: Contigue au dressing de la chambre parentale. Pièce aveugle. 1 douche, un vasque, un WC., 5 m²
• Salle de réception: Au fond du couloir de droite après la chambre parentale. Actuellement sert de pièce à trains électrique., 61 m²
• CH4: 1 ère chambre en haut du demi niveau chambre d'hôtes., 15 m²
• CH5: 2 ème chambre en haut du demi niveau chambre d'hôtes., 17 m²
• CH6: 13 ème chambre en haut du demi niveau chambre d'hôtes., 15 m²
• SDB: Au fond de l'espace chambre d'hôtes. Douche, double vasque, sèche-serviette, WC., 7 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 100 m2
Stationnement ext.1   Hangar 100 m2
ToitureRécente refaite il y a 8 ans
AutresCheminée
Taxe foncière891 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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