Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 37 33 67 83


Agent commercial
N° RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP W0762815PNPE
N° AC ADC 3101 2018 000 101 924
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Maison bourgeoise Toulouse Périphérie Toulouse 650 m²
1 190 000 €
1 190 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Toulouse
  • Centre village
  • A64 à 5 mn
Une situation géographique idéale, à proximité immédiate de TOULOUSE :
En voiture, à 30 minutes à peine depuis Toulouse par l'autoroute A64, cette demeure d'exception du 18 ème, typique des maisons de maîtres du Sud-Ouest, est en parfait état, dans un environnement complètement privilégié.
Le parc peut parfaitement accueillir une drop zone pour hélicoptère.

Une Maison d'Exception parfaitement entretenue :
Magnifiquement implantée sur un parc très bien entretenu de 2,5 hectares, la bâtisse, bien que grande, n'est toutefois pas démesurée. On compte 650 m2 habitables, sur 3 niveaux.
Elle se compose principalement en rez de chaussée, d'un beau hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminées, d'une cuisine équipée, d'un bureau et de toilettes.
Au premier étage, 5 très belles chambres avec chacune une salle de bains et toilettes.
Au second, 3 autres chambres, une salle d'eau, une salle de billard et une salle de jeux.

De nombreuses dépendances, pour les chevaux et pour les amis…
À l'entrée de la propriété, une petite maison indépendante de gardiens comprenant 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et WC.
Côté parc, une autre petite maison d'amis dans l'ancienne orangerie comprenant, 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC.
Vient s'ajouter un bâtiment supplémentaire vaste et convivial, à usage de pool-house, cuisine d'été, devant la piscine de 6 x 12 m.
Nombreuses dépendances annexes, dont la plus grande comprenant 5 box à chevaux, sellerie, atelier…

un DPE exceptionnel pour une demeure de cette génération.
Menuiseries modernes et récentes. Double vitrage. Isolation renforcée. Chaudière neuve. Maison non énergivore malgré sa surface.

Une maison parfaite pour y vivre ou pour un projet touristique :
Idéalement placée aux portes de Toulouse, la propriété est destinée à accueillir une grande famille ou une activité liée au tourisme et/ou au monde équestre.
VM310GERVASY
Mandat N° 1980. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM310
VilleToulouse 31000
SecteurPériphérie Toulouse
TypeBourgeoise
Surface650.00
Superficie du terrain24300 m² soit 02 ha 43 a
Pièces15
Chambres9
Niveaux3
Salle de bains6
Epoque, année1750   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
IsolationParfaitement adaptée
ToitureComplètement remaniée
AutresCheminée
Gardien
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
PiscineOui
12 x 6 m
Taxe foncière3 350 €/an
Précisions financières5000 l de fuel environ par an pour chauffer l'ensemble du manoir et ses dépendances.
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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