Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP 59 661 778
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Maison contemporaine Carbonne Carbonne 180 m²
Les points forts :
  • Très bon état du bien
  • Au calme
  • Proche de tout (A64, écoles, commerces,...)
UNE SITUATION IDEALE
Le bien est situé au coeur de Carbonne, dans un secteur résidentiel, au calme.
Accès à l'A64, à la gare, au centre ville, commerces et toutes commodités en 4 minutes.

UNE MAISON MODERNE POUR TOUTE LA FAMILLE
Bâtie en 2007, et ré haussée en 2016 (sous garantie décennale) cette maison est prête à accueillir votre famille. Très bien entretenue, décorée avec des tons neutres, au goût du jour, elle ne nécessite absolument aucun travaux.
Installation immédiate !
Excellente isolation, baies vitrées en aluminium, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants électriques à centralisation, interphone, baie internet desservant toutes les pièces, assainissement au tout à l'égout,... tout le confort que l'on peut attendre !

L'ESPACE DE VIE
Vous bénéficierez d'un vaste et lumineux espace de vie salon/cuisine de 64 m2, ouvrant par ses grandes baies sur la terrasse couverte, face aux valons de Garonne.
La cuisine est totalement équipée et aménagée.
Vous bénéficierez de l'agrément d'une grande buanderie permettant un accès direct à l'extérieur, et accéderez au double garage attenant.

LE COIN NUIT en RDC
Bien séparé du salon, vous trouverez en RDC trois chambres, une belle salle de bain avec baignoire, douche, et un WC séparé.

L'ESPACE DES GRANDS ENFANTS AU 1er
L'étage propose quatre belles chambres, toutes équipées de placards aménagés, et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

L'EXTERIEUR
La parcelle de 830 m2 est entièrement clôturée, arborée (fruitiers, olivier,...), fermée par un portail coulissant automatisé et agrémentée d'un cabanon de jardin et d'une fosse à récupération pluviale.
Enfin, la terrasse couverte sera le lieu idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
VM388GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM388
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeContemporaine
Surface180.00
Séjour60
Superficie du terrain834 m²
Terrasse26
Pièces8
Description des pièces • Salon/Cuisine: Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le devant de la maison. Nombreuses connexions tout autour de la pièce pour aménager à l'envi., 63 m²
• Cuisine: Equipée et aménagée. Nombreux rangements.,
• CH1: Placard à aménager. Connexion internet. Carrelage., 12 m²
• CH2: Placards aménagés. Connexion internet. Parquet., 14 m²
• CH3: Connexion internet. Parquet., 10 m²
• SDB: Baignoire, douche, sèche-serviette, VMC., 7 m²
• WC: Séparé. VMC, fenêtre, VMC., 2 m²
• Buanderie: évier + rangement, porte de service donnant accès à l'extérieur vers l'étendoir., 6 m²
• Garage: Double porte, spacieux, pouvant accueillir deux véhicules + atelier. Accès direct à l'intérieur. Mezzanine pour rangement., 38 m²
• CH4: Placards aménagés, parquet, connexion internet., 12,5 m²
• CH5: Placards aménagés, parquet, connexion internet., 12,5 m²
• CH6: Placards aménagés, parquet, connexion internet., 12,5 m²
• CH7: Placards aménagés, parquet, connexion internet., 12,5 m²
• SDB: douche à l'italienne, double vasque, WC, VMC., 7 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains2
WC3
Epoque, année2007   Récent
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Gaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Double garage
Stationnement ext.2   Allée maison
IsolationStandard placo + 10 cm laine
ToitureParfait état
AutresInterphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 361 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 73
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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