Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Agent commercial
N° RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP 59 661 778
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Maison contemporaine Carbonne Carbonne 169 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Proche A64
  • Aucune nuisance
  • Vue superbe
SECTEUR DE CARBONNE (31390), PROCHE DE TOUT À 25 MN DE TOULOUSE !
À toute proximité de Carbonne et de l'autoroute A64, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose cette maison d'exception, conçue tout spécialement par un architecte pour un notable, dans les années 80.

Depuis la petite route, c'est par par un superbe chemin en béton désactivé qu'on accède à la maison.

À l’écart de toute nuisance sonore ou visuelle, parfaitement implantée en fond de parcelle sur un terrain de 2 700 m2 bien arboré, avec piscine, la maison est orientée sud-est, face aux Pyrénées.

Elle dispose d'une vue imprenable et d'un environnement préservé.

UNE MAISON QUI LAISSE ENTRER LA LUMIÈRE, CONÇUE POUR LA VUE !

169 m2 de surface habitable comprenant principalement
  • 1 salon séjour vaste et lumineux de 62 m2, ouvert sur une terrasse, le jardin, et la piscine,
  • 1 cuisine indépendante avec grand cellier,
  • 1 suite parentale avec salle d'eau,
  • 1 dressing,
  • 3 autres chambres, dont 2 à l'étage,
  • 1 bureau en rdc,
  • 2 autres salles d'eau, dont 1 à l'étage,
  • Nombreux rangements…

Chauffage pompe à chaleur air/air.
Garage 1 voiture.
Remise atelier de 40 m2.
Piscine de 11X5 avec liner neuf et protection motorisée solaire. Local de Filtration à sable.

Une maison d'exception, qui n'attend que vous !
VM432GERVASY
Mandat N° 2042. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM432
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeContemporaine
Surface169.00
Séjour62
Superficie du terrain2730 m² soit 27 a
Pièces6
Description des pièces • Chambre 1 parentale avec salle d'eau et dressing, 12,10 m²
• Dressing, 4,70 m²
• Salle d'eau parentale, 5,60 m²
• Chambre 2, 11,70 m²
• Salle d'eau - douche à l'italienne, 3,00 m²
• Entrée, Salon, Séjour, 62,00 m²
• Cuisine aménagée indépendante, 11,50 m²
• Cellier, arrière cuisine, 6,00 m²
• Bureau, 9,00 m²
• Chambre 3, 9,00 m²
• Chambre 4, 9,00 m²
• Salle de bains avec WC, 3,30 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1983   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
ToiturePartie en toit plat.
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
Visiophone
PiscineOui
11 x 5. Liner remplacé en 2018
Taxe foncière1 703 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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