Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
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Ferme Carbonne Carbonne 150 m²
Située à 2 min de l'A64 et à 4 min de la gare et de toutes commodités, cette belle ferme de plain pied, non mitoyenne, de 150 m² a été entièrement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien. Le toit a été également remanié en 2013. L'entrée dessert une magnifique cuisine de 27 m² entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert, et un salon de 20 m². On trouve aussi une salle à manger de 21 m², trois chambres de 13, 20 et 28 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing, une buanderie, et deux WC séparés.
Double vitrage et clim réversible dans toutes les pièces.
Aménagement d'une partie des combles possible.
A l'extérieur, un grand garages de 47 m² et un atelier de 8 m² complètent le bien.
Le tout sur une parcelle de 1100 m², entièrement clôturée avec portail électrique, agrémentée d'un puits.
A découvrir d'urgence !
VM334GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM334
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeFerme
Surface150.00
Superficie du terrain1100 m² soit 11 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée: dessert le salon, la cuisine, un WC séparé et la buanderie dans laquelle se trouve le cumulus et le tableau élec., 8 m²
• Cuisine: 2 FCV + 1 vitre fixe DV. Poutres apparentes. 1 clim réversibe. 1 four, 2 frigos dont un américain, double vasque en pierre. Plans de travail en pierre. Cheminée fonctionnelle avec un poêle bois à l'intérieur., 27 m²
• Salle à manger: Pièce suivant la cuisine. Spots au plafon, une clim réversible, une cheminée ré activable. Plancher d'époque au sol., 21 m²
• CH1: Contiguë à la salle à manger. 1 FDV. 1 clim réversible. Possibilité d'ouverture vers l'escalierr qui mène aux combles actuellement accessible par l'extérieur uniquement. , 13 m²
• Séjour: A gauche de l'entrée. 1 FDC. 1 clim réversible., 18 m²
• Dégagement. Contigu au salon. Dessert la SDB, la CH2, et pourrait être ouvert sur la CH3., 3 m²
• CH2: 1 petite FDV. Pièce la plus sombre de la maison. 1 clim réversible. Poutres apparentes., 20 m²
• SDB: Douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, sèche serviette, 1 chauffage élec mural. 1 FDV. Dessert un dressing et un deuxième WC séparé avec FDV., 12 m²
• CH3: 1PFSV. 1 FSV. Pièce qui sera refaite pour la vente au niveau plafond et murs. La baie SV sera remplacée par une baie alu DV avec volet roulant élec. Cheminée ré activable., 28 m²
• Garage 1: Aménageable en espace de vie. Belle hauteur sous plafond., 47 m²
• Atelier: dans le Garage 1. Tuyauterie du puits dans l'atelier., 8 m²
• Garage 2: Donne sur le chemin d'accès à la maison., 65 m²
• Combles: Accessibles depuis l'extérieur mais possiblement par la CH1, l'ouverture existant déjà. Plancher au sol, électricité tirée. Reste à aménager., 20 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureRepris et isolé par flexo sur la partie habitation. Tuiles crochetées.
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière674 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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