Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 37 33 67 83


Agent commercial
N° RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP W0762815PNPE
N° AC ADC 3101 2018 000 101 924
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Ferme Carbonne Volvestre 500 m²
699 000 €
699 000 €
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Les points forts :
  • Activité gîte rural et chambres d'hôtes
  • Cadre Idyllique vue panoramique
  • Proximité Toulouse
VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE
HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ET DÉTENTE

Rénovée en 2006, cette bâtisse, à l'origine ancienne bergerie longère compte environ 500 m2 habitables. Elle est exploitée depuis plus de 10 ans en chambres d'hôtes, table d'hôtes, gîte rural, espace détente, séminaires d'entreprises.

UN INVESTISSEMENT IDÉAL DANS LE CADRE D'UNE RECONVERSION PROFESSIONNELLE

Entièrement aménagée pour l'activité commerciale, d'une capacité d'accueil suffisante, cette maison est idéale dans le cadre d'une reconversion professionnelle. Le CA ne demande qu'à être développé par les futurs repreneurs.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE

  • Accès depuis TOULOUSE par autoroute A64 : 35 minutes
  • À 10 minutes de Carbonne (31390) et de tous commerces et services
  • À 40 minutes de l'aérogare international de Toulouse Blagnac
  • À 1 heure des pistes de Ski des Pyrénées
  • À 2 heures des plages de l'Atlantique
  • À 2 heures de la Méditerranée
UN CADRE PANORAMIQUE IDYLLIQUE

La maison se situe dans un magnifique cadre de verdure, exposée plein sud, face aux Pyrénées, avec vue panoramique à 180 degrés.

Les extérieurs sont soignés et très agréables. La piscine est idéalement positionnée et sécurisée.

Un havre de paix, propice à la détente, sans aucune nuisances.



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VM352GERVASY
Mandat N° 2000. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM352
VilleCarbonne 31390
SecteurVolvestre
TypeFerme
Surface500.00
Surface au sol548
Séjour80
Superficie du terrain12000 m² soit 01 ha 20 a
Balcon10
Terrasse92
Pièces12
Description des pièces • Hall d'entrée, 41 m²
• Séjour - Salle à manger, 61 m²
• Salon de lecture, 14 m²
• Cuisine ouverte sur Séjour, 18 m²
• Arrière cuisine, 12 m²
• Salle de réunion, 35 m²
• Chaufferie - Cellier, 34 m²
• Espace bien être - Sauna, Jaccuzi, Douche, WC, 24 m²
• Salle de sport, 20 m²
• Chambre à reagencer. Seule non terminée, 18 m²
• 1 salle d'eau + WC + lingerie, 12 m²
• Chambre avec accès handicapés + Salle d'eau + WC + placards, 37 m²
• Gîte comprenant chambre + salle d'eau + WC + cuisine + mezzanine, 67 m²
• Salon de lecture, 25 m²
• Chambre + salle d'eau + WC, 31 m²
• Chambre + Salle d'eau + WC, 23 m²
• Chambre + Salle d'eau + WC, 24 m²
• Espace privé comprenant 1 chambre + Salle d'eau + WC + dressing + salle de massages, 41 m²
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains1   dans le gîte
Salle d'eau7
WC8
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.4   Garage intérieur attenant de 145 m2
Stationnement ext.10   Parking extérieur sur le côté de la maison
IsolationLaine de roche
ToitureLaine de verre
AutresClimatisation
Local à vélo
Volets électriques
PiscineOui
8X4 traditionnelle, sécurisée. Filtre à sable. Liner de 10 ans.
Taxe foncière2 853 €/an
Précisions financièresPrix comprenant murs et fonds.
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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