Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP 59 661 778
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Ferme Martres-Tolosane 185 m²
266 000 €
266 000 €
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Les points forts :
  • Bâti en très bon état
  • Beaux volumes
  • Potentiel rare !
  • Proximité de tout
Située au calme et sans vis-a-vis dans un village champêtre, à 5 min de l'A64 et d'une gare, et à moins de 10 min de Martres-Tolosane, cette ferme offre 185 m2 habitables et de nombreuses possibilités grâce à ses multiples dépendances.
Le bâti, en très bon état, ne nécessite aucun travaux.
L'assainissement est au tout à l'égout, conforme.
Bâti en R+1, le corps principal se compose en RDC d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine, d'un wc, et d'un grand garage de 42 m2 pouvant être aménagé en espace de vie (suite parentale ou autre).
Un ancien chai de 60 m2, accessible depuis la cuisine, pourra également s'ajouter à l'espace de vie en RDC.
A l'étage, desservis par un vaste dégagement/couloir, on trouve 6 chambres dont une avec cheminée fonctionnelle, une salle de bain avec baignoire et un wc.
Accès au grenier facilité par un escalier.
A l'extérieur, attenants au corps principal, la propriété est agrémentée d'une grange, d'une étable et d'une forge.
Non attenants, une bergerie et un grand hangar complètent les dépendances.
Au total, 750 m2 de dépendances.
Le tout sur une parcelle de 8000 m2, entièrement clôturée, offrant trois accès distincts.
Potentiel rare, pas de travaux lourds pour rendre le bien habitable et confortable rapidement.
A voir absolument !
VM454GERVASY
Mandat N° 2051. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM454
VilleMartres-Tolosane 31220
SecteurMartres
TypeFerme
Surface185.00
Superficie du terrain8084 m² soit 80 a
Pièces8
Description des pièces • Hall d'entrée: Vaste hall desservant le salon, la salle à manger, et le garage qui peut être aménagé en espace de vie ou suite parentale. Accès par un escalier en massif à l'étage., 6,5 m²
• Salle à manger: attenante à la cuisine. Cheminée fonctionnelle. Plancher massif bon état., 20 m²
• Salon: Plancher massif bon état., 20 m²
• Cuisine: A aménager. A ce jour un évier et un placard de rangement existent., 10,5 m²
• Garage: Accessible depuis le hall d'entrée. Offre une sortie sur l'arrière de la propriété. Possibilité d'y aménager un espace de vie (suite parentale par exemple). Un WC dans le garage., 42 m²
• Ancien chai: accessible depuis la cuisine et par l'extérieur de la maison. Peut être aménagé en espace de vie., 60 m²
• Palier et dégagement: Plancher massif très bon état. Dessert les 6 chambres, la SDB, le WC et donne accès aux combles/grenier par un escalier en massif., 23 m²
• Chambre 1: Plancher massif très bon état. , 20,5 m²
• Chambre 2: Une cheminée fonctionnelle., 16 m²
• SDB: Un simple vasque, un bidet, une baignoire, un grand placard. , 7,5 m²
• WC: Séparé., 2,4 m²
• Chambre 3: Plancher massif très bon état. , 20 m²
• Chambre 4: Plancher massif très bon état. , 12,5 m²
• Chambre 5/bureau: Plancher massif très bon état. , 9,5 m²
• Chambre 6: Plancher massif très bon état., 16 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageAucun
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   Grande grange attenante et comunicante
Stationnement ext.3   Allée devant la maison
ToitureExcellent état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière519 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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