Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agent commercial
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Affaire exceptionnelle
Ferme Martres-Tolosane 158 m²
156 000 €
156 000 €
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Les points forts :
  • Surface totale, terrain divisible, potentiel important
Située à 500m à pieds du centre du village et des premiers commerces, à 10 minutes en voiture de la gare de Cazères, et à 40 minutes de Toulouse, cette grande ancienne ferme à rénover vous offre de nombreuses possibilités.
En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine pour des repas en famille, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bains avec wc, un cellier et une autre entrée.
Au 1er étage, cette maison développe 2 grandes chambres, un bureau (ou dressing), et un accès aux combles d'environ 45m² mansardés que vous pourrez aménager. Une autre partie des combles d'environ 40m² est accessible par un escalier extérieur pour le moment.
Une dépendance servant de stationnement couvert, et ayant une cuisine d'été, pourra être également aménagée.
La parcelle d'environ 1650m² a été divisée pour une éventuelle nouvelle construction, mais vous pouvez également garder ce magnifique terrain pour y créer une piscine avec pool house et installer des jeux extérieurs pour vos enfants, ou pourquoi pas un terrain de pétanque!
Amateurs de rénovation, du charme de l'ancien et d'espace, n'hésitez pas à visiter cette maison qui n'attend que son nouveau propriétaire...
VM502GERVASY
Mandat N° 2072. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM502
VilleMartres-Tolosane 31220
SecteurMartres
TypeFerme
Surface158.14
Séjour20
Superficie du terrain1960 m² soit 19 a
Pièces6
Description des pièces • CUISINE, 23.32 m²
• SALON, 20.49 m²
• DEGAGEMENT, 5.57 m²
• CHAMBRE 1, 10.07 m²
• SALLE A MANGER, 19.17 m²
• SDB + DOUCHE + WC, 6.71 m²
• ENTREE DE SERVICE, 5.39 m²
• CELLIER, 9.69 m²
• ENTREE, 6.89 m²
• CHAMBRE 2, 22.04 m²
• CHAMBRE 3, 21.89 m²
• PALIER, 1.99 m²
• BUREAU, 4.92 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   + douche et wc
WC1
Epoque, année1850   Ancien
État généralA rénover
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
IsolationAu niveau de la toiture
ToitureREFAITE EN 2013
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 154
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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