Béatrice MUNCK
Négociateur Béatrice MUNCK
06 58 52 87 89


Agente commerciale
N° RSAC 494 916 836 Toulouse
RCP W0762815PNPE-CIVI/23516/18624
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Ferme Saint-Araille 210 m²
270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • Environnement privilégié
  • Belle rénovation
  • Grand espace de vie
Entre Samatan et Rieumes. Vous tomberez sous le charme de ce corps de ferme mitoyen de 210m2 situé à 15kms de Rieumes, le tout sur un terrain de 2900m2.
Sa vue imprenable et privilégiée sur les Pyrénées, son intérieur chaleureux et convivial vous permettront de profiter pleinement de cet endroit exceptionnel.
Cette maison soignée est composée au rez de chaussée d'un immense hall, d'un spacieux bureau de 18.30m2 (ou d'une chambre), d'une pièce de vie de 72m2 avec un poêle à bois comprenant une immense cuisine moderne aménagée et bien équipée, une seconde chambre de 16.60m2, wc, une salle d'eau, une buanderie.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle d'eau avec des toilettes séparées.
Deux greniers de 30m2 chacun restent à exploiter.
Face à la montagne une piscine hors-sol, une dépendance, une grange de 100m2, un poulallier de 20m2.
VM366GERVASY
Mandat N° 2007. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM366
VilleSaint-Araille 31430
TypeFerme
Surface210.00
Surface au sol210
Séjour70
Superficie du terrain2900 m² soit 29 a
Pièces6
Description des pièces • Surface totale comprenant la cuisine avec son îlot central, 72 m²
• chambre avec parquet stratifié au sol, 18.30 m²
• chambre avec dressing et parquet stratifiéau sol, 16.60 m²
• hall carrelage tendance et murs neutre, 18m2 m²
• salle d'eau avec cabine de douche, 4 m²
• séparés, 2.60 m²
• chambre mansardée 17.00m2 au sol, dressing, 17 m²
• chambre mansardée 12.00m2 au sol, dressing, 12 m²
• chambre mansardée 14.80m2 au sol, dressing, 14.80 m²
• salle d'eau avec douche, meubles double vasque, wc avec mur de séparation, 8 m²
• grenier aménageable, 30m2 m²
• grenier aménageable, 40 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationMURS DOUBLE
ToitureTOITURE TRADITIONNELLE
PiscineOui
HORS SOL
Taxe foncière406 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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