Béatrice MUNCK
Négociateur Béatrice MUNCK
06 58 52 87 89


Agente commerciale
N° RSAC 494 916 836 Toulouse
RCP 59 661 778
Biens similaires :
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Maison individuelle Bérat 110 m²
245 000 €
245 000 €
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SITUATION LOCALE :
A quelques minutes à pied du centre, accès rapide à la gare de Longages et à l'A64, situé au fond d'une impasse.

Commune en pleine croissance, avec commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, crèche, médiathèque, cabinet médical, dentiste, kiné, poste, coiffeur, bientôt une superette, ramassage scolaire.

MAISON TRES RECENTE :
Terminée en 2015, donc sous garantie décennale.
Cet agréable plain pied de type 5 d'environ 110m2 est fonctionnel et optimisé grâce à ses nombreux rangements. Il dispose d'un hall avec vestiaire qui dessert un bureau ou une chambre de 9.50m2, des toilettes, un beau séjour/salon de 37m2 avec une baie vitrée à galandage qui donne sur l'extérieur, une cuisine de 10m2 ouverte bien équipée attenante au cellier-buanderie et au garage.

DANS LE COIN NUIT :
Une porte sépare le coin jour du coin nuit. La partie nuit dispose de 3 chambres de taille confortable (11.12m2, 11.51m2, 12.10m2) toutes avec placard ainsi qu'une grande salle de bains mixte de 7.56m2 avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasques, placard.

A L'EXTERIEUR :
Le terrain de 757m2 peut recevoir une piscine et son pool house, exposition plein sud.

VM411GERVASY
Mandat N° 2032. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM411
VilleBérat 31370
TypeIndividuelle
Surface110.00
Séjour37
Superficie du terrain757 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   douche italienne, baignoire, meuble double vasques
WC1
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationIsolation thermique soufflée ép 31.5cm
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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