Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
Biens similaires :
Partager
Maison individuelle Carbonne Carbonne 125 m²
Les points forts :
  • Maison BBC, classe énergie A
  • Etat irréprochable du bien
  • Situation idéale: proximité de tout sans nuisance.
  • Prestations haut de gamme
UNE SITUATION IDEALE
Le bien est situé au coeur de Carbonne, en fond d'impasse, sans nuisance.
Accès à l'A64, au centre ville, commerces et toutes commodités, écoles et collège en 2 minutes. Gare à 4 minutes.

DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITE
La maison est certifiée basse consommation (BBC), classe énergie A.
Les matériaux utilisés sont haut de gamme: isolation spécifique des sols, murs et toiture, double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants à centralisation, domotique, porte de garage motorisée, raccordement au tout à l'égout,...tout le confort moderne que l'on peut rechercher !

UNE MAISON A L'ETAT IRREPROCHABLE
Bâtie en 2010, sous garantie décennale, méticuleusement entretenue, décorée au goût du jour avec des tons neutres, cette maison ne nécessite absolument aucun travaux.
Installation immédiate !

UNE ORGANISATION IDEALE DE L'ESPACE EN RDC
L'entrée se fait par un vaste hall avec placard qui dessert l'ensemble des pièces du RDC.
Vous serez séduits par le vaste et lumineux espace de vie salon/cuisine de 51 m2, ouvert sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine par ses grandes baies.
La cuisine, magnifique, est totalement équipée et aménagée.
Intime, bien à l'écart du salon, la suite parentale de 20 m2 propose un grand placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Vous profiterez également d'une buanderie donnant accès au garage.
Un WC séparé se trouve aussi en RDC, bien séparé.

L'ETAGE
L'escalier vous mènera à l'étage dont le grand dégagement peut accueillir un coin bureau. Les deux chambres supplémentaires sont équipées de climatisation réversible et de placards aménagés. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et un WC complètent ce niveau.

L'EXTERIEUR
La parcelle de 660 m2 est entièrement clôturée, ceinte de haies et paysagée. Aucune nuisance.
La grande terrasse couverte sera le lieu idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La piscine chauffée de 2015, sous garantie décennale, est entourée d'une belle plage ou vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement qu'offre l'orientation idéale du bien.

A découvrir sans délai, coup de coeur assuré !
VM468GERVASY
Vendu
RéférenceVM468
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeIndividuelle
Surface125.00
Séjour51
Superficie du terrain661 m²
Terrasse25
Pièces4
Description des pièces • Entrée: Large espace avec grand placard aménagé desservant l'ensemble des pièces du RDC et l'escalier menant au 1er, 10 m²
• Salon/cuisine: Magnifique espace lumineux ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. Magnifique cuisine aménagée et équipée., 51 m²
• Suite parentale: Beau volume, grand placard aménagé, salle d'eau privative avec douche à l'italienne., 20 m²
• Cellier/buanderie: Un évier, de nombreux rangements. Donne accès au garage., 7 m²
• Garage: Attenant, offrant un accès à l'intérieur. Portail motorisé, porte de service donnant sur l'arrière de la maison., 24 m²
• WC: Séparé, lave mains, VMC., 2 m²
• Dégagement: Beau volume qui peut accueillir un coin bureau/multimédia. Dessert les pièces de l'étage., 7 m²
• Chambre 1: Climatisée. Grand placard aménagé. Parquet au sol., 11 m²
• Chambre 2: Climatisée. Grand placard aménagé. Parquet au sol., 10,5 m²
• SDB: Baignoire, double vasque, sèche-serviette, WC, fenêtre, VMC., 5 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2   1 dans la suite parentale en RDc, l'autre à l'étage
WC2
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Climatisation
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2   Allée devant garage, place de midi
IsolationIsolation BBC sur toute la maison
ToitureParfait état. Isolation souflée.
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Piscine de 2015, liner, au sel, 8x4
Taxe foncière1 136 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 40
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé FRANCE PROPRIÉTÉS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

FRANCE PROPRIÉTÉS
réseau immobilier


Téléphone : 06 37 33 67 83
E-mail : client@franceproprietes.fr