Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

Partager
Maison individuelle Carbonne Pays Sud Toulousain 88.00 m²
Les points forts :
  • Calme
  • Proximité Carbonne
  • Proximité A64 Toulouse Tarbes
  • Grand terrain
Environnement idéal, situation dominante :
Située commune de Marquefave, sur un très beau terrain dominant, à 1 minute du centre du village et à 5 minutes de Carbonne, cette petite maison de 88 m2 habitables hors lotissement est proche de tout, mais au calme, sans aucune nuisance.

Une petite maison habitable en l'état :
La maison date de 1966. Elle est de type "Perret" et comprend principalement
  • 1 séjour salon de 33 m2
  • 1 cuisine séparée de 10 m2
  • 2 chambres de 13,50 m2 avec placard
  • 1 petit bureau
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC séparé
  • 1 garage de 25 m2
Terrain dominant de 3 500 m2 :
​​​​Situé en fond d'impasse, le terrain domine le village de Marquefave avec une très belle exposition Sud/Ouest. Légère déclivité. Beaux arbres et belles haies. Très bel environnement et très belle vue.

Chemin d'accès bitumé.

À occuper de suite en l'état ou à rénover et à agrandir :

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'extensions. On peut imaginer vouloir effectuer des travaux pour agrandir la surface habitable. C'est tout à fait faisable.

En l'état, le bien, quoique ancien (1966) est parfaitement habitable, correctement chauffé. La toiture est saine.

Une opportunité rare !

Un affaire rare, idéale pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Prévoir un rafraîchissement général intérieur et/ou des travaux plus importants pour agrandissement.

Toutefois, la maison est tout à fait habitable en l'état.

Visite sur RDV.
VM566GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM566
VilleCarbonne 31390
SecteurPays Sud Toulousain
TypeIndividuelle
Surface88.00
Séjour33
Superficie du terrain35.00 a
Pièces4
Description des pièces • Séjour Salon, 33,00 m²
• Cuisine séparée, 10,00 m²
• Chambre 1 avec placard, 13,50 m²
• Chambre 2 avec placard, 13,50 m²
• Salle d'eau, 6,00 m²
• WC indépendant, 1,40 m²
• Entrée, dégagement, 6,00 m²
• Bureau, 8 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1966   Ancien
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
IsolationBonne
ToitureRefaite assez récemment
PiscineNon
Taxe foncière397 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 223
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé FRANCE PROPRIÉTÉS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

FRANCE PROPRIÉTÉS
réseau immobilier


Téléphone : 06 37 33 67 83
E-mail : client@franceproprietes.fr