Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
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Maison individuelle Carbonne Carbonne 122.00 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Très calme
  • Aucun vis-à-vis
  • Excellent état du bien
  • Proximité A64, gare, commerces,...
A Rieux, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette maison de 2015 en excellent état offre 122 m2 habitables et de nombreuses prestations.
En RDC, vous bénéficierez d'un espace de vie de 57 m2, très lumineux, s'ouvrant par ses baies à galandage sur la terrasse couverte, et agrémenté d'un poêle à granules.
La cuisine est entièrement équipée (cave à vin, frigo américain,...).
Une pièce de 20 m2 avec sa belle cheminée en pierre et donnant accès à l'extérieur complète ce niveau.
Aujourd'hui utilisée en cuisine secondaire, elle offre la possibilité d'y faire une chambre facilement.
A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC.
Enfin, le garage attenant et communicant de 100 m2, avec espace buanderie, pourra être modifié totalement ou partiellement en espace de vie (fenêtres déjà posées).
Le tout sur une parcelle de 1000 m2, entièrement clôturée, bordée de haies et agrémentée d'un puits avec arrosage automatique.
VM646GERVASY
Mandat N° 2125. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM646
VilleCarbonne 31390
Code postal31390
SecteurCarbonne
TypeIndividuelle
Surface122.00
Superficie du terrain10 a
Terrasse28
Pièces5
Description des pièces • Espace de vie salon/cuisine: Vaste espace très lumineux, plafond cathédrale partiel, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par trois grandes baies à galandage. Poêle à granules en agrément., 57 m²
• Cuisine: Neuve, entièrement équipée et aménagée. A noter une magnifique cave à vin intégrée.,
• Cuisine d'été: Attenant et communicant avec l'espace de vie. Cheminée fonctionnelle. Peut servir de chambre avec un accès privatif., 20 m²
• Garage: Attenant et communicant. Espace buanderie. Peut être aménagé au loins partiellement en espace de vie tout en conservant un grand garage., 100 m²
• Bureau. Peut servir de chambre d'appoint. Placard aménagé., 8,5 m²
• Chambre 1: Placard aménagé., 8,5 m²
• Chambre 2: Placard aménagé., 9 m²
• SDB: Baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque, WC., 8,5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   Garage 100 m2
Stationnement ext.6   Grande cour de lam aison
IsolationStandard placo sur les murs. Soufflée sous combles.
ToitureParfait état
AutresCheminée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 338 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.