Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
N° AC ADC 3101 2018 000 109 045
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Maison individuelle Cazères Cazères 270 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Volume des pièces
  • Calme
  • Jardin arboré sans aucun vis à vis
  • Accès bord de Garonne à 100 mètres
Idéalement située au calme au coeur du village de Palaminy, à deux pas des bords de Garonne, 3 min du centre de Cazères, 4 min de la gare et 6 min de l’A64, cette grande maison de ville au charme d’antan offre 270 m² habitables sur trois niveaux.
Au RDC, on trouve une grande cuisine de 23 m² avec cheminée donnant sur le salon, une chambre de 18 m², une buanderie/arrière cuisine, et une cave à vin.
Le 1er niveau propose trois chambres de 19 à 24 m², une SDB avec douche, et un WC. 
Nombreux placards de rangement.
Le dernier niveau offre un volume de 93 m² sous le toit isolé, avec une belle hauteur sous plafond,  que vous pourrez aménager selon vos envies. 
Assainissement au tout à l’égout, chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation neuve).
La grange attenante sur deux niveaux de 45m2 chacun pourra être facilement transformée en habitation indépendante, ou se rajouter à l’espace de vie de l’habitation principale.
A l’extérieur, le jardin de 370 m², véritable écrin arboré, entièrement clôturé et fermé par un portail, sans aucun vis-à-vis, offre un calme total.
On y trouve également deux abris voiture de 20 m² chacun, un barbecue, et un puits.
A découvrir absolument, coup de coeur assuré !
VM336GERVASY
Mandat N° 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM336
VilleCazères 31220
SecteurCazères
TypeIndividuelle
Surface270.00
Surface au sol270
Superficie du terrain370 m²
Pièces7
Description des pièces • Salon. Communique avec la cuisine. Peut être totalement ouvert sur la cuisine., 18 m²
• Cuisine: Non équipée. Un évier, une cheminée., 23 m²
• CH1, 18 m²
• Arrière cuisine/buanderie, 13 m²
• CH2, 24 m²
• Un bac de douche, un WC, un lavabo, un bidet., 8 m²
• CH3, 19 m²
• CH4, 19 m²
• Volume sous toit à aménager. Hauteur mini à 2,00 m contre les murs., 93 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1830   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Collectif
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   2 abris voitures
IsolationToit isolé. Isolation naturelle par l'épaisseur des murs de pierre.
ToitureDoublée, remaniée
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière828 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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