Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
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Maison individuelle Labastidette Muret 190 m²
Située au calme, sans vis-à-vis, à proximité de l'A64, 25 min de Toulouse, et proche des toutes commodités (écoles, commerces, services,...), cette maison à ossature bois vous charmera par sa chaleur et ses grands volumes. 
Elle offre un espace de vie lumineux de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée, surplombé d'une mezzanine de 40 m2. 
Le coin nuit propose une chambre de 12 m2, deux de 11 m2 surplombées chacune par une mezzanine de 11 m2, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, 2 WC, ainsi qu'une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau.
Menuiseries en alu avec volets roulants électriques.
A l'extérieur, trois belles terrasses, dont une en hauteur accessible depuis la mezzanine du salon, un abri de jardin et un abri voiture pour deux véhicules.
Le tout sur un parcelle de 1700 m2, entièrement clôturée avec portail électrique, bordée de haies, équipée d'un puits et d'un arrosage intégré.
Rare, ce bien est à découvrir d'urgence !
VM292GERVASY
Vendu
RéférenceVM292
VilleLabastidette 31600
SecteurMuret
TypeIndividuelle
Surface190.00
Séjour56
Superficie du terrain1700 m² soit 17 a
Terrasse24
Pièces5
Description des pièces • Salon cuisine: 3 Baies vitrées alu avec volets roulants électriques dont une donnant sur une terrasse en bois abritée de 24 m2. Porte d'entrée vitrée alu. 3 radiateurs élec. 1 placard à balai dans l'accès au couloir qui dessert le coin nuit. Cuisine: 1 fenêtre baie alu, 1 évier, four Miele, Lave vaisselle Whirlpool, plaque de gaz bouteille Ariston, hotte, frigo/congélo. Bar séparant la cuisine du salon. Plans de travail en ardoise., 56 m²
• Mezzanine au dessus du salon. 2 vélux, une porte vitrée alu donnant accès à une terrasse en bois de 24 m2 surplombant celle accessible depuis le salon. Placards de rangement tout le long du mur., 42 m²
• CH1: 1ère chambre à gauche dans le couloir depuis le salon. Une baie alu avec volet roulant élec. 1 Radiateur., 12 m²
• SDB: Baignoire d'angle, WC, double vasque, douche italienne de grande taille. Tek bateau au sol sauf carrelage dans douche. VMC., 8 m²
• WC indépendant avec une petite fenêtre alu. Tableau élec ds ce WC. VMC. 1 radiateur élec., 1,5 m²
• Couloir partant du salon/cuisine et desservant la totalité des pièces. 2 radiateurs élec., 15 m²
• CH2: 2ème chambre à gauche dans le couloir. 1 Baie alu avec volet roulant élec. 1 radiateur. Mezzanine de 12 mm2 surplombant la chambre avec un vélux et un radiateur élec sup., 11 m²
• CH3: 3ème chambre à gauche dans le couloir. Copie confirme de la CH2., 11 m²
• Buanderie/cellier: 1 petite baie alu, 2 cumulus, 1 radiateur élec. Compteur élec dans cette pièce. Arrivées et évac pour les machines à laver. VMC., 8 m²
• Chambre parentale: Dernière au fond du couloir. chambre d 14,5 m2 et salle d'eau de 2,5 m2. 1 petite baie alu, 1 radiateur élec, 1 porte vitrée en bois donnant accès extérieur vers l'abri voiture. Salle d'eau: douche italienne, VMC, 1 vasque. Porte coulissante pour fermer la salle d'eau., 14,5+2,5 m²
• Abri contigu à la CH4, ouvert sur deux côtés. Lumière et élec tirées. Peut être aménagé en espace de vie., 27 m²
• Terrasse sur le côté accessible depuis le salon., 24 m²
• Terrasse sur le côté accessible depuis la mezzanine au dessus du salon., 24 m²
• Terrasse de devant accessible depuis la CH1., 20 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2002
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre
AutresPortail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière1 515 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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