Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
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Maison individuelle Martres-Tolosane 154 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • Etat du bien
  • Dépendances exceptionnelles
  • Possibilité de faire du rentier avec le local commercial indépendant
  • Local commercial
A 6 min de l'A64, 2 min de la gare et proche de toutes commodités, cette maison familiale de plain pied offre un grand séjour avec cheminée de 42 m², une cuisine de 29 m2 aménagée et équipée avec cheminée et surmontée d'une mezzanine,  trois chambres avec placards de 10, 12 et 14 m2, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et un WC.
Deux garages indépendants de 74 et 95 m2 complètent le bien.
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
A l'extérieur, deux vérandas, une piscine chauffée de 11 x 6 et son pool house, un jacuzzi et un abri bois complètent le bien.
Le tout au calme sur un terrain de 3500 m², arboré, aménagé et clos avec portail automatisé.
Un local commercial indépendant de 215 m2 avec parking peut être aménagé en espace de vie, servir d'usage professionnel ou être loué pour un complément de revenus. Rare de par les possibilités offertes !
VM304GERVASY
Mandat N° 1970. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM304
VilleMartres-Tolosane 31220
SecteurCazères
TypeIndividuelle
Surface154.00
Séjour42
Superficie du terrain3500 m² soit 35 a
Balcon10
Terrasse30
Pièces5
Description des pièces • Cuisine: Aménagée et équipée. Une cheminée fonctionnelle peut servir de bbq. Donne sur la loggia qui dessert la terrasse et le terrain. Belle hauteur sous plafond du fait de la mezzanine de 17 m2 qui surplombe la cuisine., 29 m²
• Salon: Lumineux, cheminée fonctionnelle., 42 m²
• Cellier, 3 m²
• CH1: Face au salon. Pas de placards., 10 m²
• CH2: A gauche dans le couloir après le salon. Deux placards très profonds., 12 m²
• WC: Indépendant, fenêtre., 1 m²
• CH3: A droite dans le couloir après le salon. Communique avec la véranda par une fenêtre., 14 m²
• SDB: Baignoire d'angle, double vasque. Spacieuse, mais à refaire., 10 m²
• Garage 1, 74 m²
• Garage 2, 95 m²
• Cuisine d'été/pool house: Une arrière cuisine + un WC indépendant., 20 m²
• Local commercial: Ancienne carrosserie, peut être loué pour une activité commrciale ou être aménagé en espace de vie éventuellement., 215 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.8   Garages pour 8 véhicules
Stationnement ext.4   Allée
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Piscine 11x6 chauffée au solaire. Liner t motorisation refaits en 2015. Motorisation type Dejoyaux sans cabanon.
Taxe foncière1 266 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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