Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agent commercial
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Idéal 1er achat
Maison individuelle Martres-Tolosane 85 m²
177 000 €
177 000 €
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Située à Martres Tolosane, village médiéval très animé, nous vous proposons cette maison de plain pied T4 sur sa parcelle de 1420m² .

Cette maison, des années 60, offre un volume total habitable d'environ 85m² que vous pourrez modifier à votre goût. 
Vous trouverez à l'intérieur, une entrée, une cuisine indépendante, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. 
Un garage attenant pourra être transformé en chambre parentale aisément. 

Sur la parcelle d'environ 1420m² complètement clôturée, vous pourrez profiter de l'ombre des arbres, et d'une vue sur les Pyrénées.

Un coin au fond du jardin peut servir de poulailler, et un garage /atelier d'environ 15m² peut être un avantage pour un bricoleur. 

Les fenêtres sont en bois double vitrage, et accompagnées de volets en bois dépliants. 
L'isolation sur une partie est en laine de verre, et sur l'autre partie il y a un ourdis béton. 

Les combles sont accessibles et pourront être aménagés. 

Un bon rafraîchissement est nécessaire pour un résultat à couper le souffle!!
VM546GERVASY
Mandat N° 2086. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM546
VilleMartres-Tolosane 31220
SecteurCazères
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour22
Superficie du terrain1420 m² soit 14 a
Pièces4
Description des pièces • CUISINE, 12.52 m²
• SEJOUR, 22.11 m²
• CHAMBRE 1, 10.30 m²
• CHAMBRE 2, 9.70 m²
• CHAMBRE 3, 10.05 m²
• WC, 1.22 m²
• SDE, 4.09 m²
• COULOIR + ENTREE , 11.49 m²
• PLACARD, 3.03 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1965   Ancien
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   petit garage
Stationnement ext.4   allée
Isolationlaine de verre au dessus cuisine et sde
Toiturebonne
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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