Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
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Maison individuelle Muret Muret 100.00 m²
Les points forts :
  • Ultra calme, aucun vis-à-vis
  • Accès écoles à pied
  • Tous commerces et services à proximité
  • Etat impeccable du bien
LE CONTEXTE
Ce bien se situe au coeur du village de Labastidette, à l'ultra calme, sans vis-a-vis, à deux pas des écoles et de tous commerces et services.
L'A64 est à 5 min, Blagnac et l'hyper centre de Toulouse à 30 min.
Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Installation immédiate !

LA VIE LE JOUR
L'entrée avec placard précède l'espace salon/cuisine de 42 m2, très lumineux, agrémenté d'un insert à diffusion de chaleur.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, communique avec le garage via la buanderie attenante.

LA VIE LA NUIT
Bien indépendant, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres, toutes avec placards aménagés.
On y trouve également une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.

LA VIE DEHORS
Le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse avec pergola et barbecue, lieu idéal pour vos moments de détente.
Le tout sur une parcelle de 895 m2, entièrement clôturée, bordée de haies, fermée par un portail motorisé, et agrémentée de deux abris de jardin, d'un abri bois, et d'un puits avec arrosage intégré.
VM604GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM604
VilleMuret 31600
SecteurMuret
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain895 m²
Terrasse30
Pièces4
Description des pièces • Entrée: Placard de rangement., 5 m²
• Espace salon/cuisine: Grand volume, lumineux, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Agrémenté d'un insert diffusant dans l'espace nuit et la salle de bains., 42 m²
• Cuisine: Entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque, hotte,...),
• Buanderie: Idéalement placée entre la cuisine et le garage. Nombreux rangements., 8 m²
• Dégagement coin nuit: Dessert les chambres, la SDB et le WC., 3 m²
• Chambre 1: Placards aménagés, parquet au sol., 11,5 m²
• Chambre 2: Placards aménagés, parquet au sol., 11,5 m²
• Chambre3: Placards aménagés, parquet au sol., 11 m²
• SDB: Baignoire, sèche-serviette, nombreux rangements, fenêtre, VMC., 6 m²
• WC: Séparé, fenêtre., 1,5 m²
• Garage: attenant et communicant., 23 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2000   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.3   Cour maison
IsolationMaison sur vide sanitaire, double vitrage, laine soufflée dans les combles.
ToitureExcellent état
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière656 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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