Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP 59 661 778
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Maison individuelle Noé Noé 142 m²
Les points forts :
  • Proximité des commerces et services de proximité à pied
  • Etat général du bien
  • A64 à 2 min
Située au coeur du village de Noé, à 2 min de l’A64, et offrant un accès à pied à tous commerces et services (école, poste, pharmacie, médecin,,...), cette maison en R+1 offre 142 m2 habitables. Pas de travaux à prévoir.
Au RDC, la vaste entrée dessert un salon lumineux de 45 m2, un belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, et une buanderie de 12 m2.
Le coin nuit, bien séparé, propose trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
A l'étage, on trouve une quatrième chambre, une salle d'eau avec douche et WC, et un grand dégagement pouvant servir de bureau, ou être aménagé en dressing.
A l'extérieur, la maison est entourée de trois belles terrasses, dont deux couvertes et une avec barbecue, qui donnent accès au jardin, à la piscine avec dôme et à un grand atelier.
Le tout sur une parcelle de 1200 m2, entièrement clôturée, bordée de haies, fermée par un portail motorisé, et agrémenté d'un abri voiture, d'une allée goudronnée et d'un puits avec arrosage intégré.
A découvrir rapidement !
VM424GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM424
VilleNoé 31410
SecteurNoé
TypeIndividuelle
Surface142.00
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Terrasse75
Pièces5
Description des pièces • Salon: Lumineux, s'ouvre sur les terrasses sud et nord, 45 m²
• Cuisine: Indépendante mais peut être ouverte sur le salon. Entièrement équipée et aménagée. Nombreux rangements. S'ouvre sur la terrasse nord., 14 m²
• Arrière cuisine: Nombreux rangement., 2 m²
• Buanderie: Ancien garage réhabilité en pièce à vivre. Utilisé en buanderie aujourd'hui. Grande baie vitrée., 12 m²
• Dégagement coin nuit: Dessert les chambres du RDC, SDB et WC, 5 m²
• Chambre 1: Placards aménagés, carrelage au sol., 11 m²
• Chambre 2: Placards aménagés, carrelage au sol., 11 m²
• Chambre 3: Placards aménagés, carrelage au sol., 11 m²
• SDB: Douche à l'italienne, placard de rangement. fenêtre + VMC., 6 m²
• WC: Séparé. Lave mains, fenêtre., 1 m²
• Dégagement étage: Peut servir de bureau, ou pour aménager un dressing., 9 m²
• Chambre 4: Placards aménagés, carrelage au sol., 11 m²
• Salle d'eau: Douche, sèche serviette, WC, VMC, fenêtre., 4 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1996
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Abri voiture
Stationnement ext.4   Large entrée goudronnée devant la maison.
IsolationIsolation placo standard
ToitureBon état
AutresPortail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
PiscineOui
Piscine 8x4 au chlors avec dome.
Taxe foncière858 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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