Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agent commercial
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Maison individuelle Saint-Julien-sur-Garonne 136 m²
243 000 €
243 000 €
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Les points forts :
  • SURFACE TOTALE
  • DOUBLE GARAGE
  • ETAT IMPECCABLE
Dans un village calme, entre Carbonne et Cazères, avec un accès direct à l'A64, nous vous proposons cette belle maison traditionnelle des années 60 et très bien entretenue et rénovée au fil du temps.

L'INTERIEUR:
Cette maison familiale se compose en rez de chaussée: d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'un placard. A l 'étage vous apprécierez les 4 chambres, la salle d'eau d'un et d'un couloir qui permet d'accéder à un balcon.

PRESTATIONS:
Les menuiseries sont en PVC et Alu double vitrage avec des volets électriques, et des moustiquaires.
Le chauffage par pompe à chaleur permet une économie et un confort moderne.
Le portail et les portes de garage sont automatiques.
L'isolation est impeccable aussi bien au toit, qu'au niveau des murs.

ANNEXES:
Un double garage attenant à la maison vous permettra de garer deux véhicules ou de faire un atelier de bricolage.
La terrasse est exposée EST et donne sur le jardin arboré.

L'EXTERIEUR:
Le jardin fleuri et arboré d'environ 1000m² vous donnera la possibilité de passer de bons moments de détente, de faire votre potager, ou de créer une piscine.  Un partie de la clôture sera à faire.

N'hésitez plus, venez la visiter!


VM674GERVASY
Mandat N° 2144. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM674
VilleSaint-Julien-sur-Garonne 31220
SecteurCarbonne
TypeIndividuelle
Surface136.00
Séjour17
Superficie du terrain13 a 30 ca
Pièces7
Description des pièces • ENTREE AVEC PLACARD ET DEGAGEMENT, 12.90 m²
• CUISINE, 13.20 m²
• SALON, 17.50 m²
• CHAMBRE 1, 10.90 m²
• CHAMBRE 2, 10.90 m²
• WC, 1.00 m²
• CHAMBRE 3, 11.20 m²
• SALLE D'EAU, 5.78 m²
• CHAMBRE 4, 12.50 m²
• CHAMBRE 5, 13.00 m²
• CHAMBRE 6, 13.00 m²
• DEGAGEMENT, 12.90 m²
• WC, 1.25 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   GARAGES
Stationnement ext.3   ALLEE
ToitureSAINE ET PROPRE
PiscineNon
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.