Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
N° AC ADC 3101 2018 000 109 045
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Sous compromis
Maison mitoyenne 1 côté Longages Noé 130 m²
Les points forts :
  • Parfait état
  • Calme
  • Piscine
Située au calme à 5 min de l'A64 et de la gare, à 3 min des commerces, et à 30 m du ramassage scolaire, cette maison de 130 m2 de 2006 offre d'excellentes prestations.
Entièrement décorée au goût du jour, lumineuse, et ne nécessitant aucun travaux, elle propose en Rez de chaussée un salon de 34 m2, une cuisine entièrement équipée de 10 m2, une buanderie, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.
A l'étage, on trouve la quatrième chambre, sa vue sur les Pyrénées, et sa salle d'eau privative avec douche et WC.
La climatisation réversible et programmable dans toutes les pièces, les huisseries double vitrage, et la bonne isolation de cette maison lui confèrent un très bon rendement énergétique.
A l'extérieur, le calme, la grande terrasse bien exposée, sa plancha et la piscine hors sol de 6x3 vous assureront de bons moments de détente en famille ou entre amis.
Un arrosage intégré alimenté par un puits, un grand abris de jardin et un portail électrique avec visiophone complètent ce bien.
Le tout sur une belle parcelle de 1200 m2, bien proportionnée, entièrement clôturée et bordée de haies. 
A découvrir d'urgence !
VM272GERVASY
Sous compromis
RéférenceVM272
VilleLongages 31410
SecteurNoé
TypeMitoyenne 1 côté
Surface130.00
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces6
Description des pièces • Salon: 3 bouchez de clim réglable par horloge intégrée. 1 Visio portail électrique. Carrelage au sol, 1FDV + 1 PFDV, 34 m²
• CH1: Au fond à gauche du couloir. Placards, 1FDV, 1 radiateur élec, 1 bouche de clim. Parquet., 10 m²
• CH2: 1ère chambre à gauche dans le couloir. Placards à fermer, 1 radiateur élec, 1 bouche de clim, 1FDV, 10 m²
• CH3: Au fond à droite dans le couloir. Pas de placards, 1 radiateur + 1 bouche de clim, 1 FDV., 10 m²
• SDB: Double vasque, baignoire, sèche serviette, 1FDV + 1 VMC, 5 m²
• Cuisine équipée indépendante mais qui peut s'ouvrir sur le salon. 1 VMC. 2vier simple, plaque induction, hotte. Carrelage au sol., 10 m²
• Arrière cuisine/buanderie avec accès direct sur l'extérieur sur terrasse piscine. Arrivées et évacuations pour les machines. Porte DV vers l'extérieur. Carrelage au sol., 14 m²
• CH4: 1 FDV avec vue sur les Pyrénées. 1 clim séparée avec split. Pas de placards., 10 m²
• Salle d'eau: 1 cabine de douche hydromassante, sèche serviette, simple vasque, et un WC intégré. 1 petite FDV, 1 VMC., 6 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Réversible
Climatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
AutresClimatisation
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Piscine hors sol 6x3 structure bois
Taxe foncière732 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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