Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
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Maison mitoyenne 2 côtés Martres-Tolosane 120 m²
Située à 4 min de l'A64, 2 min de la gare, et offrant un accès à pied à toutes les commodités, cette maison de 120 m² en R+1 entièrement rénovée avec goût ne nécessite aucun travaux.
Lumineuse, équipée de double vitrage, elle vous accueille par un sas ouvrant sur un grand hall 16 m2 au style baroque et son magnifique escalier menant au premier. Le hall d'entrée dessert une grande cuisine aménagée semi-ouverte de 23 m2 donnant sur un salon de 22 m², un WC, et un coin buanderie.
A l'étage on trouve 2 chambres avec placards de 14 et 20 m2, un coin bureau de 11 m2 ouvrant sur un petit balcon, une salle de bain avec douche, et un WC.
A noter la belle hauteur de plafond dans toutes les pièces.
De plus, cette maison possède une cave de 23 m² agencée en atelier et accessible depuis l'intérieur, et des combles aménageables d'environ 45 m².
Chauffage central au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout.
VM280GERVASY
Vendu
RéférenceVM280
VilleMartres-Tolosane 31220
SecteurCazères
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface120.00
Séjour22
Balcon2
Pièces4
Description des pièces • Hall d'entrée. Rangement sous escalier. Sas DV entre porte d'entrée et hall pour isolation., 16 m²
• Cuisine/salle à manger. Belle hauteur sous plafond > 3m, 23 m²
• Salon. Contigu à la cuisine. Peut être ouvert sur la cuisine., 22 m²
• WC / Buanderie: WC indépendant avec arrivées et évacs d'eau pour brancher les machines à laver. Imaginer de fermer le WC dans cet espace., 3 m²
• Chambre 1: A gauche en haut de l'escalier. Grands placards coulissants de 4.5 m de ong. Plancher vitrifié. A noter que dans le placard une petite porte donne accès à un espace dans les murs qui pourrait contenir un escalier pour accéder aux combles., 20 m²
• Chambre 2: A droite en haut de l'escalier., 14 m²
• Dégagement/Bureau: Espace entre les deux chambres pouvant accueillir un bureau et donnant sur le petit balcon., 11 m²
• SDB: Un simple vasque, une cabine de douche, un WC suspendu., 6 m²
• Comble aménageables mais sans accès à ce jour, si ce n'est par une échelle de meunier. Prévoir un escalier derrière le placard de la CH1 pour créer un accès avec budget conséquent., 66 m²
• Accès par une trappe dans la cuisine. Atelier avec un coin buanderie possible. Chaudière dans la cave., 23 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureBON ETAT. TOIT REPRIS, ISOLE, TUILES CROCHETEES
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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