Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
N° AC ADC 3101 2018 000 109 045
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Maison mitoyenne 2 côtés Noé Noé 83 m²
95 000 €
95 000 €
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Les points forts :
  • Proximité tous commerces à pied
  • Accès A64 en 2 min
Située au coeur du village de Noé, à 2 min de l’A64, et offrant un accès à pied à tous commerces et services (école, poste, pharmacie, médecin,,...), cette maison de ville offre 83 m² habitables sur trois niveaux.
Au RDC, la vaste entrée dessert un salon, un belle cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, et un WC indépendant.
L’escalier mène à un premier niveau ou se trouve une grande chambre intime avec dressing de 16 m².
Au deuxième niveau, le large palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, et un WC.
Enfin, les combles, facilement accessibles par un escalier, peuvent être aménagés.
Assainissement au tout à l’égout.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Idéal investisseur ou premier achat. Bon rapport locatif.
A découvrir rapidement !
VM354GERVASY
Mandat N° 1998. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM354
VilleNoé 31410
SecteurNoé
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface83.00
Pièces5
Description des pièces • Entrée: Hall d'entrée desservant le salon, la cuisine, et donnant accès au coin nuit par l'escalier., 8 m²
• Cuisine: Moderne, aménagé et équipée. Dessert le salon., 16 m²
• Salon: Parquet au sol., 13 m²
• Cellier, 4 m²
• WC: Indépendant. VMC., 1 m²
• CH1: Située sur le premier demi niveau. Grande chambre avec dressing. Plancher massif au sol. , 16 m²
• CH2: Située au 2ème demi-niveau. Plancher massif., 10 m²
• CH3: Située au 2ème demi-niveau. Plancher massif., 10 m²
• SDB: Située au 2ème demi-niveau. Bac de douche hydromassant, un vasque, sèche-serviette, un WC. VMC., 5 m²
• Possibilité d'aménager les combles pour faire une pièce supplémentaire. Accès aux combles par un escalier depuis le 2ème demi-niveau.,
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
État généralPetits travaux à prévoir
VueVille
ExpositionEst
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationIsolation sous placo pour les murs. Laine de verre dans le toit.
ToitureCharpente en parfait état.
PiscineNon
Taxe foncière277 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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