Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524
RCP W0762815PNPE-CIVI/17678/16555
N° AC ADC 3101 2018 000 109 045
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Maison mitoyenne 2 côtés Rieumes Rieumes 110 m²
Située au centre du village de Rieumes, donnant accès à pied à toutes commodités (poste, écoles, marché, poste,...), cette maison de ville à rénover en R+1 propose en RDC un salon de 14 m2, une cuisine de 10 m2, et une salle à manger de 15 m2 que l'on peut combiner en un seul espace de vie, un WC, et une grande buanderie.
A l'étage, une chambre de 14m2, une de 15m2 incluant un point d'eau transformable en salle d'eau, et une troisième de 24 m2 incluant une SDB avec douche et WC.
Combles aménageables.
Le toit a été repris et isolé.
Gaz de ville et tout à l'égout. 
Prévoir travaux d'électricité, et rafraîchissement général.
Idéal pour une première acquisition ou un investisseur.
VM276GERVASY
Vendu
RéférenceVM276
VilleRieumes 31370
SecteurRieumes
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface110.00
Séjour14
Pièces5
Description des pièces • Salon: Carrelage vinyl au sol. 1 Porte fenêtre DV (entrée 1)., 14 m²
• Cuisine: Un seul évier. Cuisine à créer. Pas de VMC., 10 m²
• Salle à manger: Carrelage vinyl au sol. 1 Porte DV (entrée 2). Une baie vitrée alu DV., 15 m²
• Buanderie: Pièce aveugle. Un WC. Un évier et arrivées/évacs pour machines. Peut servir de cave à vin, garde manger,... Pas de VMC avec le WC., 11 m²
• Chambre 1: 1ère chambre en haut à droite de l'escalier. Parquet massif sous le lino. Une PFSV., 15 m²
• Chambre 2: Contiguë à la chambre 1. 1 lavabo simple vasque. Possibilité de créer une SDB. Un velux, pas de fenêtres. Plancher massif au sol sous le lino., 14 m²
• Chambre 3 + SDB: En haut à gauche de l'escalier. 1 FSV + 1 DV. Briques foraines au sol sous le lino. 1 SDB de 3,5 m2 comprenant 1 douche, un lavabo, 1 WC. Pas de VMC., 27 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralA rénover
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureEtat correct, doublé au pare-eau
Taxe foncière561 €/an
Précisions financièresChauffage gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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