Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP 59 661 778
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Idéal 1er achat
Maison mitoyenne 2 côtés Rieumes Rieumes 110 m²
140 000 €
140 000 €
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Les points forts :
  • Maison rénovée en 2018
  • Proximité de tout à pied
  • Monte escalier pour accéder au 1er étage
Située au centre du village de Rieumes, donnant accès à pied à toutes commodités (poste, écoles, marché, poste,...), cette maison de ville vient d'être rénovée.
L'électricité, la chaudière et le circuit gaz, la cuisine, toutes les peintures, et l'isolation de la toiture ont été refaites en 2018 (factures à l'appui).
Bâtie en R+1, elle propose en RDC un salon/cuisine de 25 m2, une salle à manger de 15 m2, un WC séparé, et une grande buanderie (possibilité d'y créer une salle d'eau en conservant une partie buanderie, tous les raccordements étant existants).
A l'étage, une chambre de 14m2, une de 15m2 incluant un point d'eau transformable en salle d'eau, et une troisième de 24 m2 incluant une SDB avec douche (de 2018 également) et WC.
A noter qu'un monte escalier a été installé en 2018 pour faciliter l'accès au 1er étage.
Combles aménageables. Gaz de ville et tout à l'égout.
Deux places de parking devant la maison.
Idéal pour une première acquisition ou un investisseur.
VM452GERVASY
Mandat N° 2052. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM452
VilleRieumes 31370
SecteurRieumes
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface110.00
Pièces5
Description des pièces • Salon/cuisine: Cuisine neuve aménagée et équipée. Accès depuis l'extérieur (entrée 1). Une baie vitrée alu., 25 m²
• Salle à manger: Accès possible depuis l'extérieur (entrée 2)., 15 m²
• Buanderie/WC: Un WC. Un évier et arrivées/évacs pour machines. Peut servir de cave à vin, garde manger,... Possibilité de créer une salle d'eau., 11 m²
• Chambre 1: 1ère chambre en haut à droite de l'escalier. Parquet massif sous le lino. Une PFSV., 15 m²
• Chambre 2: Contiguë à la chambre 1. 1 lavabo simple vasque. Possibilité de créer une SDB. Un velux, pas de fenêtres. Plancher massif au sol sous le lino., 14 m²
• Chambre 3 + SDB: Briques foraines au sol. 1 SDB de 3,5 m2 comprenant 1 douche, un lavabo, 1 WC., 27 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Places devant la maison.
IsolationRefaite en 2018 pour la toiture. Standard pour les murs suite à la rénovation de 2018.
ToitureEtat correct, doublé au pare-eau
PiscineNon
Taxe foncière561 €/an
Précisions financièresChauffage gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 154
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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