Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agente commerciale
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Maison traditionnelle Cazères Cazères 245.00 m²
Les points forts :
  • 6 BELLE SCHAMBRES AVEC PLACARDS
  • GRAND SEJOUR LUMINEUX
  • PROCHE ECOLES ET COMMERCES
  • BEAU JARDIN ARBORE ET FLEURI
  • GARAGE SOUS SOL
Centre de Cazères, proche des écoles, de la crèche, des commerces, et à quelques minutes de la gare, et du nouveau lycée voici une très jolie maison traditionnelle d'environ 247m² des années 70' conçue par un architecte, et entièrement rénovée aujourd'hui.  

La maison et ses prestations:
L'entrée dessert un très grand séjour d'environ 69m² doté de plusieurs baies en PVC double vitrage et d'une cheminée ouverte, une belle cuisine entièrement équipée avec accès sur l'extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, et de part et d'autres deux couloirs menant à 2 chambres. Une de ces chambres possède son dressing, sa salle d'eau, son bureau, et donne accès aussi à une buanderie. L'autre chambre est accompagnée de sa salle de bains avec un wc.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, un wc, une salle de bains.

La maison possède des ouvertures en PVC double vitrage de qualité, une climatisation à l'étage, le chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente (consommation énergétique validée en C), des volets solaires, des placards dans toutes les chambres, et une très bonne isolation par l'intérieur.

Les annexes:
Un garage en sous-sol, avec sa cave, et sa chaufferie, puis une pièce complètent l'ensemble.
Un abri derrière la maison peut permettre de faire un car-port.
Dans le jardin vous pourrez stocker des affaires dans un bâtit en dur.

L'extérieur:
Le grand jardin d'environ 2669m² entièrement clôturé est très arboré et fleuri.
La piscine 8.5m par 4m est très bien ensoleillée et est accompagnée de son poolhouse où se trouve la filtration.
La belle terrasse d'environ 33m² peut être couverte ou fermée pour agrandir encore la pièce de vie.
Le terrain est divisible avec environ 500m².
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le portail est automatique.

Un bien rare sur ce secteur, à voir absolument!





VM650GERVASY
RéférenceVM650
VilleCazères 31220
SecteurCazères
TypeTraditionnelle
Surface245.00
Séjour69
Superficie du terrain26.69 a
Terrasse33
Pièces7
Description des pièces • cuisine, 13 m²
• ENTREE, 10 m²
• WC, 1.70 m²
• SEJOUR, 69 m²
• CHAMBRE 1 + DRESSING, 15.50 m²
• BUREAU, 9.60 m²
• SDE, 5.25 m²
• BUANDERIE, 3.80 m²
• CHAMBRE 2, 13 m²
• SDB + WC, 4.80 m²
• CHAMBRE 3, 11 m²
• CHAMBRE 4, 14.50 m²
• CHAMBRE 5, 12.80 m²
• CHAMBRE 6, 12.68 m²
• SDB, 3.50 m²
• WC, 1.00 m²
Chambres6   2 EN RDC
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   sous sol
Stationnement ext.3
IsolationPAR L'INTERIEUR
ToitureSAINE ET PROPRE
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
8.5 X 4M AU CHLORE
Taxe foncière2 534 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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