Béatrice MUNCK
Négociateur Béatrice MUNCK
06 58 52 87 89


Agente commerciale
N° RSAC 494 916 836 Toulouse
RCP W0762815PNPE-CIVI/23516/18624
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Maison traditionnelle Lherm Bérat 139 m²
377 000 €
377 000 €
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Les points forts :
  • Agréable terrain arboré, clôturé, avec piscine
  • maison parfaitement entretenue
  • hangar indépendant de 180m2 intéressant pour un artisan ou toutes autres activités, ex : taxi
A 10mn de l'A64,  à 5mn des commodités et des services.
Au calme, chaleureuse maison de 139m2 sur deux niveaux, construction de qualité,  sur un terrain de 2400m2 sécurisé par deux portails automatiques, agrémenté d'une piscine avec plage et pool house.

Le rez de chaussée dispose d'un bureau/entrée qui dessert une cuisine séparée et équipée, un séjour, et un salon cosy avec cheminée donnant sur une agréable véranda, le dégagement s'ouvre sur une belle chambre, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie attenant au double garage.

L'étage comprend un immense palier qui peut être cloisonné pour un espace de vie supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec toilettes, une grande chambre.

Côté jardin vous serez séduits par la piscine et sa terrasse sans vis à  vis.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un hangar de 180m2 en briques avec une entrée indépendante, idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale pour stocker des marchandises ou garer plusieurs véhicules (taxi).



VM375GERVASY
Mandat N° 2006. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM375
VilleLherm 31600
SecteurBérat
TypeTraditionnelle
Surface139.00
Séjour40
Superficie du terrain2400 m² soit 24 a
Terrasse40
Pièces5
Description des pièces • Porte fenêtre, entrée indépendante possible recevoir clients, 14.16 m²
• séparée, aménagée et équipée, 12.30 m²
• cheminée (insert), 39 m²
• parquet au sol, 13.53 m²
• salle d'eau, wc séparés, 6.88 m²
• placard et point d'eau, 10.75 m²
• double garage attenant, isolé et carrelé, avec une cave, 38.50 m²
• très agréable pour recevoir face à la piscine, 17.55 m²
• parquet au sol, 12.80 m²
• entièrement careelée, wc, 8.25 m²
• possible de cloisonner pour une pièce supplémentaire, 11.50 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1986   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationok
Toitureok
PiscineOui
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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