Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agente commerciale
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Maison traditionnelle Muret Périphérie Toulouse 94 m²
Les points forts :
  • SURFACE TOTALE
  • CADRE CHAMPETRE
  • JARDIN
  • GRAND GARAGE
  • POTENTIEL
Muret, sur les extérieurs et non loin du lycée Aragon, nous vous proposons une maison à rénover d'environ 183m² divisée en 2 logements.

Le cadre champêtre tout en étant proche de la ville, vous permettra de vous détendre lors de vos moments de libre.

A l'étage vous trouverez le logement T4 d'environ 94m² composé d'une cuisine indépendante, d'un salon agrémenté d'un insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. L'ensemble est à rafraîchir pour donner un petit goût moderne. Les ouvertures en bois simple vitrage devront être remplacées.
Une belle terrasse d'environ 65m² complète cette habitation.

En rez de chaussée, un autre logement d'environ 90m² n'attend que votre imagination pour être rénové. Il se compose actuellement de 3 chambres, d'une cuisine, d'un séjour, et d'une salle d'eau avec wc. Pour le chauffage sur le rdc il est au gaz de ville. Vous pourrez le louer et avoir un rapport locatif, ou bien réunir l'étage et le bas et faire une grande habitation.

Idéal pour une grande famille, ou pour un investisseur.

Le jardin d'environ 299m² arboré et fleuri sera un vrai petit bonheur.
En plus vous bénificierez d'une parcelle pentue de bois attenante, et d'une autre petite parcelle en bord de Garonne pour y faire un potager, ou une aire de jeu comme un terrain de pétanque, ou autre...

Les travaux à prévoir en priorité:
L'assainissement sera à remettre aux normes. L'électricité est à remettre aux normes. Les menuiseries à changer en double vitrage pour le haut.
Un mur extérieur à refaire avec semelles et poteaux.





VM506GERVASY
RéférenceVM506
VilleMuret 31600
SecteurPériphérie Toulouse
TypeTraditionnelle
Surface94.00
Séjour30
Superficie du terrain5855 m² soit 58 a
Pièces6   sur 2 logements actuels
Description des pièces • ENTREE, 4.20 m²
• CUISINE, 12.28 m²
• SALON, 28.15 m²
• COULOIR, 1.83 m²
• WC, 1.24 m²
• SDB, 4.45 m²
• CHAMBRE 1, 10.98 m²
• CHAMBRE 2, 11.09 m²
• CHAMBRE 3, 14.41 m²
• BUREAU, 4.93 m²
Chambres3   3 pour le logement du haut
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1965   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   1 dans le garage et deux cour
Toituresaine
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière2 290 €/an
Précisions financières2 LOGEMENTS QUI PEUVENT N'EN FAIRE QU'UN
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 440
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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