Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agent commercial
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Affaire exceptionnelle
Maison traditionnelle Muret Périphérie Toulouse 185 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • SURFACE TOTALE
  • CADRE CHAMPETRE
  • JARDIN
  • GRAND GARAGE
  • POTENTIEL
Située à Muret, à 1km du lycée Aragon et du collège Bétance, nous vous proposons cette grande maison familiale à rénover (prévoir gros travaux en supplément de l'acquisition) d'environ 185m² sur 2 niveaux.

Actuellement il y a deux logements:
L'étage se décompose comme suit: une cuisine indépendante, un salon avec insert et donnant sur une grande terrasse, un wc, une salle de bains, et 3 chambres.
La terrasse d'une surface d'environ 60m² permettra d'agrandir l'espace de vie, ou de profiter de bons moments avec ses enfants ou ses amis.
Un garage, en rdc, d'environ 55m² sera parfait pour des bricoleurs.

La partie logement à rénover au rdc  développe 3 chambres dont 2 en enfilade, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau avec wc, et un coin bureau.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous: soit réunir les deux logements par un escalier intérieur, soit garder les deux habitations distinctes et louer une partie.

Le jardin d'environ 500m² est divisé en deux parties: une partie attenant à la maison et l'autre de l'autre côté de la route.

La vue sur la verdure et la Garonne enchantera plusieurs d'entre vous!

Prévoir un budget importants pour des travaux: étanchéité de la terrasse, électricité et assainissement à remettre aux normes, rénovation du logement du rdc, drainage, menuiseries du logement au 1er étage, et décoration.

VM506GERVASY
Mandat N° 2073. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM506
VilleMuret 31600
SecteurPériphérie Toulouse
TypeTraditionnelle
Surface185.00
Séjour26
Superficie du terrain500 m²
Pièces9   sur 2 logements actuels
Description des pièces • ENTREE, 4.20 m²
• CUISINE, 12.28 m²
• SALON, 28.15 m²
• COULOIR, 1.83 m²
• WC, 1.24 m²
• SDB, 4.45 m²
• CHAMBRE 1, 10.98 m²
• CHAMBRE 2, 11.09 m²
• CHAMBRE 3, 14.41 m²
• BUREAU, 4.93 m²
• CUISINE,
• SALON,
• BUREAU,
• SALLE D'EAU + WC,
• CHAMBRE 1,
• CHAMBRE 2,
• CHAMBRE 3,
• BUANDERIE,
Chambres6   3 pour le logement du haut
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1978   Ancien
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   1 dans le garage et deux cour
Toituresaine
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière2 290 €/an
Précisions financières2 LOGEMENTS QUI PEUVENT N'EN FAIRE QU'UN
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 440
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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