Isabelle BESSON
Négociateur Isabelle BESSON
06 58 84 77 93


Agente commerciale
N° RSAC 820 260 255
RCP MMA IARD 0127 124 683
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Affaire exceptionnelle
Maison traditionnelle Muret Périphérie Toulouse 94 m²
215 000 €
215 000 €
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Les points forts :
  • SURFACE TOTALE
  • CADRE CHAMPETRE
  • JARDIN
  • GRAND GARAGE
  • POTENTIEL
Située à Muret, à 1km du lycée Aragon et du collège Bétance, nous vous proposons une maison familiale avec beaucoup de potentiel de réaménagement.

Le cadre champêtre tout en étant proche de la ville, vous permettra de vous détendre lors de vos moments de libre.

A l'étage vous trouverez le logement T4 d'environ 94m² composé d'une cuisine indépendante, d'un salon agrémenté d'un insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. L'ensemble est à rafarichir pour donner un petit goût moderne. Les ouvertures en bois simple vitrage devront être remplacées.
Une belle terrasse d'environ 65m² complète cette habitation.

En rez de chaussé, se trouvent un grand garage, et une partie d'environ 90m² à réaménager en logement: les travaux ayant déjà été commencé il y a quelques temps. Vous pourrez le louer et avoir un rapport locatif, ou bien réunir l'étage et le bas et faire une grande habitation.

Idéal pour une grande famille, ou pour un investisseur.

Le jardin d'environ 350m² arboré et fleuri sera un vrai petit bonheur.
En plus vous bénificierez d'une parcelle pentue de bois attenante, et d'une autre petite parcelle en bord de Garonne pour y faire un potager, ou une aire de jeu comme un terrain de pétanque, ou autre...
L'assainissement sera à remettre aux normes.




VM506GERVASY
Mandat N° 2073. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM506
VilleMuret 31600
SecteurPériphérie Toulouse
TypeTraditionnelle
Surface94.00
Séjour30
Superficie du terrain5900 m² soit 59 a
Pièces6   sur 2 logements actuels
Description des pièces • ENTREE, 4.20 m²
• CUISINE, 12.28 m²
• SALON, 28.15 m²
• COULOIR, 1.83 m²
• WC, 1.24 m²
• SDB, 4.45 m²
• CHAMBRE 1, 10.98 m²
• CHAMBRE 2, 11.09 m²
• CHAMBRE 3, 14.41 m²
• BUREAU, 4.93 m²
Chambres3   3 pour le logement du haut
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1965   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   1 dans le garage et deux cour
Toituresaine
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière2 290 €/an
Précisions financières2 LOGEMENTS QUI PEUVENT N'EN FAIRE QU'UN
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 440
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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