Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Indépendant en Immobilier
06 37 33 67 83


Agent commercial
N° RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP W0762815PNPE
N° AC ADC 3101 2018 000 101 924
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Maison traditionnelle Saint-Élix-le-Château 190 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Bâtiment authentique
  • Cœur village
  • Nombreuses possibilités d'agrandissement
TRÈS BELLE MAISON DE VILLAGE

Au cœur du village de Saint-Elix-Le-Château, cette maison ancienne parfaitement rénovée a vraiment beaucoup de charme. Très bien entretenue, avec une cour intérieure privative, elle offre une surface habitable importante de 190 m2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un très grand atelier de 130 m2 attenant, et un terrain avec garage de 820 m2 de l'autre côté de la rue, face à la maison. Une belle opportunité pour une famille ou pour un artisan ou une profession libérale en recherche d'un logement et d'un grand atelier/bureau

UN BEL ESPACE DE VIE EN RDC

Un petit coin bureau vient agrémenter l'entrée principale de la maison. Le séjour salon très agréable de 43 m2 est équipé d'une cheminée fermée. Bien éclairé par deux fenêtre, il donne sur la rue. La grande cuisine séparée donne sur la cour intérieure de la maison. Aménagée, de type rustique, elle communique avec une grande buanderie, bien pratique. Le sol est entièrement carrelé. le RDC dispose également d'1 WC.

LE GRAND ATELIER ATTENANT

D'une surface importante de 130 m2, attenant à la maison, on y accède depuis la cour intérieure. Cet espace est brut, mais facilement aménageable. Il serait tout à fait possible de procéder à des travaux pour augmenter la surface habitable de la maison, avec communication intérieure. En l'état, cette partie peut s'utiliser en garage, en atelier ou en remise.

L'ESPACE NUIT

À l'étage, le grand palier très lumineux de 24 m2 dessert 4 grandes et belles chambres, 1 jolie salle de bains et 1 WC. Le sol est en parquet.



VM288GERVASY
Mandat N° 1964. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM288
VilleSaint-Élix-le-Château 31430
TypeTraditionnelle
Surface190.00
Surface au sol354
Séjour43
Superficie du terrain1150 m² soit 11 a
Pièces9
Description des pièces • Entrée dégagement, 3,15 m²
• Coin bureau, 5,15 m²
• Salon séjour, 43 m²
• Dégagement, 1,5 m²
• WC, 2,2 m²
• Cuisine, 20 m²
• Buanderie, 14 m²
• Chambre1, 13,2 m²
• Chambre2, 13,55 m²
• Chambre3, 12,9 m²
• Chambre4, 13,15 m²
• Palier, 23,6 m²
• Salle de bains, 8,15 m²
• Dressing, 10 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationBonne
ToitureBon état
AutresCheminée
Taxe foncière569 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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