Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

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Villa Muret Carbonne 500 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • Ideal pour activité gîte et/ou chambres d'hôtes
  • Cadre Idyllique vue panoramique
  • Proximité Toulouse
À LA CAMPAGNE, AU VERT, MAIS PROCHE DE TOUT !
  • Accès depuis TOULOUSE par autoroute A64 : 35 minutes
  • À 10 minutes de Carbonne (31390) et de tous commerces et services
  • À 40 minutes de l'aérogare international de Toulouse Blagnac
  • À 1 heure des pistes de Ski des Pyrénées
  • À 2 heures des plages de l'Atlantique
  • À 2 heures de la Méditerranée
UN CADRE PANORAMIQUE IDYLLIQUE

La maison se situe dans un magnifique cadre de verdure, exposée plein sud, face aux Pyrénées, avec vue panoramique à 180 degrés.

Les extérieurs sont soignés et très agréables. La piscine est idéalement positionnée et sécurisée.

Un havre de paix, propice à la détente, sans aucune nuisances.

UNE MAISON IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR CRÉER UN GÎTE ET/OU DES CHAMBRES D'HÔTES

Rénovée et agrandie en 2006, cette bâtisse, à l'origine ancienne bergerie longère compte environ 500 m2 habitables !!!

La propriété se compose de deux corps de bâtiments : un côté habitation créé en 2006 et l'ancien bâtiment agricole attenant (dépendances, atelier, réserve…).

Côté habitation, la maison ne compte pas moins de 8 chambres avec salles d'eau indépendantes, un vaste séjour salon de 60 m2 + cuisine de 18 m2 + un grand espace de 35 m2 (usage bureau ou autre destination).

En rez-de-chaussée, un petit salon de lecture et un espace dédié à la détente avec SAUNA, JACCUZI, grande douche…










VM602GERVASY
Mandat N° 2110. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM602
VilleMuret 31600
SecteurCarbonne
TypeVilla
Surface500.00
Surface au sol548
Séjour80
Superficie du terrain12000 m² soit 01 ha 20 a
Balcon10
Terrasse92
Pièces12
Description des pièces • Hall d'entrée, 41 m²
• Séjour - Salle à manger, 61 m²
• Salon de lecture, 14 m²
• Cuisine ouverte sur Séjour, 18 m²
• Arrière cuisine, 12 m²
• Salle de réunion, 35 m²
• Chaufferie - Cellier, 34 m²
• Espace bien être - Sauna, Jaccuzi, Douche, WC, 24 m²
• Salle de sport, 20 m²
• Chambre à reagencer. Seule non terminée, 18 m²
• 1 salle d'eau + WC + lingerie, 12 m²
• Chambre avec accès handicapés + Salle d'eau + WC + placards, 37 m²
• Gîte comprenant chambre + salle d'eau + WC + cuisine + mezzanine, 67 m²
• Salon de lecture, 25 m²
• Chambre + salle d'eau + WC, 31 m²
• Chambre + Salle d'eau + WC, 23 m²
• Chambre + Salle d'eau + WC, 24 m²
• Espace privé comprenant 1 chambre + Salle d'eau + WC + dressing + salle de massages, 41 m²
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains1   dans le gîte
Salle d'eau7
WC8
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.4   Garage intérieur attenant de 145 m2
Stationnement ext.10   Parking extérieur sur le côté de la maison
IsolationLaine de roche
ToitureLaine de verre
AutresClimatisation
Local à vélo
Volets électriques
PiscineOui
8X4 traditionnelle, sécurisée. Filtre à sable. Liner de 10 ans.
Taxe foncière2 853 €/an
Précisions financièresPrix comprenant murs et fonds.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 76
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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