Karine ZAPPARATA
Négociateur Karine ZAPPARATA
06 15 43 09 69


Agente commerciale
N° RSAC 845 338 441
RCP 59 661 778
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Villa saint orens de gameville 130 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • Très bel emplacement
  • Très beau terrain sans vis à vis
  • Bel espace de vie
  • Possibilités d'extension
Situation exceptionnelle :
À Saint Orens de Gameville, située dans un cadre magnifique, au calme et sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, à 5 minutes du périphérique, France Propriétés vous propose cette belle maison traditionnelle de 130 m2 habitables.

Intérieur :
  • Exposée sud, elle propose un hall d'entrée avec placard
  • Une pièce à vivre très lumineuse de 38 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
  • Un dégagement dessert trois chambres de 10, 12 et 12 m2 chacune
  • Une suite parentale d’environ 40 m2 avec un dressing
  • Une salle d’eau et un WC, une salle de bains avec une fenêtre et un WC séparé.

Sous sol complet :
90 m2 de sous sol comprenant plusieurs pièces. Possibilité d'aménagement.

Extérieur :
Très beau terrain arboré et clôturé de 3000 m2.
Piscine à remanier

Un havre de paix aux portes de Toulouse.
Bien rare dans ce secteur, à voir rapidement !


Travaux à prévoir :
  • Enduits de façades
  • Salle de bains principale à refaire entièrement
  • Piscine à remanier 
  • Quelques peintures à rafraîchir

VM422GERVASY
Mandat N° 2039. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM422
Villesaint orens de gameville 31650
SecteurSaint-Orens
TypeVilla
Surface130.00
Séjour38
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Balcon8
Pièces5
Description des pièces • pièce à vivre/cuisine ouverte, 2 portes fenêtres (cuisine et salon )donnant sur 2 balcons , 36 m²
• chambre sans placard, parquet stratifié, peinture, 10 m²
• chambre sans placard, parquet stratifié, peinture , 12 m²
• chambre sans placard, parquet stratifié, peinture , 12 m²
• Chambre parentale avec dressing et salle d'eau et wc, 40 m²
• salle de bains principale à refaire, 6 m²
• wc, 2 m²
• sous sol de 90m2 comprenant un garage et une partie à aménager, 90 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationdate de avant 2010
Toituretuile
PiscineOui
hors service (malfaçons)
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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