Maison type 5
187 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 a 15 ca
A Fougaron, dans un cadre magique, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison vous attend pour LE coup de coeur !
Dans un esprit chalet en parfaite harmonie avec le lieu, elle se compose en RDC d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger de 26 m2 climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse intime à la vue imprenable !
En R-1, on trouve deux chambres supplémentaires de 14 et 21 m2, une troisième pièce de 13 m2 à aménager selon vos besoin, et une grande buanderie de 13,5 m2 communicante avec une des chambres et dans laquelle un salle d'eau et un WC pourraient être facilement aménagés.
Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur, un atelier et un garage non attenant de 29 m2 complètent le bien.
Le tout sur parcelle de 2115 m2 clôturée et fermée par un portail.
Ne reste qu'à venir et à laisser le charme agir !
Les points forts du bien
- Cadre absolument magique.
- Très bon état du bien.
- Rareté du produit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état.
- LocalisationFougaron 31160 - Arbas
- RéférenceVM880
- Surface90 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- Taxe foncière436 € /an
Détail des pièces
- Entrée.4 m²
- Salon/salle à manger: Climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. 26 m²
- Cuisine: Aménagée et équipée.6 m²
- Chambre 1.8 m²
- Chambre 2.8 m²
- SDB: Douche.3 m²
- WC1 m²
- Atelier: Pièce à aménager selon les besoins.13 m²
- Chambre 3.14 m²
- Chambre 4.21 m²
- Buanderie: communicant avec la chambre 3. Possibilité d'y créer une SDB et un WC.13,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).