Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

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Maison ancienne Carbonne Carbonne 160 m²
Les points forts :
  • Excellente localisation
  • Au calme, sans vis-à-vis
  • Rénovation de haute qualité
 

MAISON DE QUALITÉ TRÈS BIEN RÉNOVÉE EN 2018

Découvrez cette maison de maçon T6 de 160 m² habitables, construite en 1970 à Peyssies (31390), en secteur calme et sans nuisances, et rénovée à 90% en 2018.

Construite sur vide sanitaire.Séjour Salon cuisine exposés au Sud. Maison lumineuse.

Très grand jardin de 8400 m2.

La maison se compose principalement :

  • d'une pièce à vivre de 50 m2 (salon/séjour/cuisine américaine équipée)

  • de 5 belles chambres, dont 3 en RDC

  • d'1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne + meuble double vasques

  • d'1 grande buanderie

  • d'1 très grand dressing

  • d'1 cave semi-enterrée
  • d'1 grand garage annexe de 30 m2

Tout le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Toiture entièrement vérifiée et remaniée.

Chauffage électrique par convecteurs radians de qualité.

Fenêtres PVC double vitrage.

Puits, portail d'entrée en Alu, maison sous surveillance électronique (domotique).

TRAVAUX ÉVENTUELS À FINALISER PRÉVUS SUR NOS SIMULATIONS EN 3D : 
  1. Enduits de façades à prévoir pour donner un look moderne à la maison.
  2. Avants-toit en PVC à prévoir pour éviter l'entretien.
  3. chambres à l'étage à réaménager (peinture, sols…) en SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU + WC.
  4. Volets à changer.


 
VM580GERVASY
Vendu
RéférenceVM580
VilleCarbonne 31390
Code postal31390
SecteurCarbonne
TypeAncienne
Surface160.00
Séjour47
Superficie du terrain84 a 70 ca
Pièces6
Description des pièces • Salon séjour + cuisine américaine, 47 m²
• Chambre 1, 14,45 m²
• Chambre 2, 12,72 m²
• Chambre 3, 9,75 m²
• Salle de Bains + Douche à l'italienne, 8,20 m²
• Dressing, 12,60 m²
• Cellier, 22 m²
• WC,
• Chambre 4,
• Chambre 5,
• Cave, 42 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
IsolationIsolation refaite en periphérie intérieure et sous hourdis
ToitureRemaniée en 2018
AutresDigicode
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 562 €/an
Taxe d'habitation1 556 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 154
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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