Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
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Maison ancienne Carbonne Carbonne 140 m²
129 000 €
129 000 €
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Les points forts :
  • Calme.
  • Toiture neuve.
  • Pas de gros travaux.
  • Ecoles à pied.
  • Proximité Carbonne, Rieux et Montesquieu.
LE CONTEXTE
Dans un petit village, au calme, à moins de 10 min de Carbonne, Rieux ou Montesquieu, la maison offre calme et proximité. L'accès aux écoles se fait à pied, en quelques mètres à peine.

RENOVATION ET PRESTATIONS
Toiture refaite en 2020, menuiseries double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, cheminée à insert, assainissement au tout à l'égout, rien ne manque pour une installation facile et rapide. Si un peu de déco est à repenser dans certaines pièces, aucun travaux importants ne sont à prévoir sur la maison.

L'ESPACE DE VIE
En RDC, vous profiterez d'un volume confortable salon/cuisine de 43 m2, agrémenté d'une cheminée à insert qui diffuse sa chaleur dans une parties des chambres aux étages.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée.
Un WC séparé se trouve également à ce niveau.

LES COINS NUIT
Le premier étage, propose deux chambres, dont une avec un grand dressing attenant.
Une salle de bain, avec baignoire et douche, et une buanderie complètent ce niveau.
Au deuxième étage, on trouve une troisième chambre et une suite parentale d'un surface de 30 m2 avec dressing, salle d'eau, et WC.

Un bien pour toute la famille à découvrir.
VM618GERVASY
Mandat N° 2118. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM618
VilleCarbonne 31390
Code postal31390
SecteurCarbonne
TypeAncienne
Surface140.00
Séjour35
Pièces5
Description des pièces • Salon/cuisine: Climatisé. Beau volume, lumineux. Cheminée avec insert., 43 m²
• Cuisine: Aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, Lave-vaisselle, frigo, rangements...). Un bar ouvrant sur le salon.,
• WC: Séparé., 1,5 m²
• Dégagement., 2 m²
• Chambre 1: Climatisation, parquet au sol. Une mezzanine d'une surface de 6 m2 en agrément., 11 m²
• Chambre 2: Climatisation, parquet au sol. Diffusion de chaleur par l'insert du salon., 19 m²
• Dressing: Attenant à la chambre 2., 8,5 m²
• Buanderie: arrivées et évacs pour machines. Espace indépendant et fermé., 3 m²
• SDB: Baignoire, douche, sèche serviette, 1 vasque., 5 m²
• Chaufferie: Peut servir d'espace de rangement., 10 m²
• Dégagement., 2 m²
• Chambre 3: Climatisation, parquet au sol., 14 m²
• Suite parentale: Climatisation. Chambre (14m2), dressing (6m2), SDB (10 m2) avec douche, sèche-serviette, et WC. Accès au combles par la SDB., 30 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureRefaite à neuf en 2020. Sous décennale.
AutresCheminée
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière328 €/an
Précisions financières100 EUR d'élec par mois pour le fonctionnement total de la maison.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 112
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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